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2711-2715 Pico Blvd Immeuble residentiel 16 lots 5 163 380 € (322 711 €/Lot) Taux de capitalisation 4,12 % Santa Monica, CA 90405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DELIVERED WITH 10 VACANT UNITS
- 9,926 square feet of building on a 20,897-square-foot lot
- Located next door to Starbucks and close to shopping, dining, and cultural landmarks in Santa Monica
- 16 units total: 14 one-bedrooms, 2 two-bedrooms
- Zoned MUBL (Mixed-Use Boulevard) FAR 2.0 and 45’ height under base standards. Potential for FAR 2.5 and 55’ height with 100% affordable housing proje
- Prime Santa Monica Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le rêve d'un développeur de Santa Monica ! LIVRÉ AVEC 10 UNITÉS VACANTES !
Nous sommes fiers de présenter le 2711-2715 Pico Blvd, un rare immeuble d'appartements de 16 unités situé au cœur de Santa Monica, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs comme pour les promoteurs.
Située sur un vaste terrain de 20 897 pieds carrés, cette propriété comprend deux bâtiments côte à côte comprenant 14 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres, toutes dotées de charmants planchers de bois franc. Le parking est idéalement situé à l'arrière de la propriété, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. De plus, il est situé juste à côté d'un Starbucks, ce qui garantit un confort et une accessibilité à pied inégalés.
Cette propriété présente une opportunité de valeur ajoutée remarquable grâce à la rénovation ou au réaménagement. Zoné MUBL (boulevard à usage mixte), le site permet un FAR 2.0 et une hauteur de 45 pieds selon les normes de base. Potentiel d'une hauteur de 2,5 pieds et d'une hauteur de 55 pieds avec des projets de logements 100 % abordables (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Santa Monica).
Emplacement privilégié :
Situé dans un quartier très prisé, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Santa Monica :
• Plage et jetée de Santa Monica
• Promenade de la Troisième Rue
• Centre commercial Santa Monica Place
• Galerie d'art et centre culturel de Bergamot Station
• Centre médical de l'UCLA
• Bureau créatif urbain du Colorado Center et jardin aquatique de Santa Monica
Et avec un Starbucks juste à côté, les locataires profiteront d'un confort ultime dans leur vie quotidienne.
Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété au potentiel énorme sur l'un des marchés les plus prisés du sud de la Californie. Que vous envisagiez de rénover les appartements existants ou de développer un projet à usage mixte, le 2711-2715 Pico Blvd offre l'emplacement, la taille et le zonage nécessaires pour donner vie à votre vision.
Nous sommes fiers de présenter le 2711-2715 Pico Blvd, un rare immeuble d'appartements de 16 unités situé au cœur de Santa Monica, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs comme pour les promoteurs.
Située sur un vaste terrain de 20 897 pieds carrés, cette propriété comprend deux bâtiments côte à côte comprenant 14 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres, toutes dotées de charmants planchers de bois franc. Le parking est idéalement situé à l'arrière de la propriété, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. De plus, il est situé juste à côté d'un Starbucks, ce qui garantit un confort et une accessibilité à pied inégalés.
Cette propriété présente une opportunité de valeur ajoutée remarquable grâce à la rénovation ou au réaménagement. Zoné MUBL (boulevard à usage mixte), le site permet un FAR 2.0 et une hauteur de 45 pieds selon les normes de base. Potentiel d'une hauteur de 2,5 pieds et d'une hauteur de 55 pieds avec des projets de logements 100 % abordables (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Santa Monica).
Emplacement privilégié :
Situé dans un quartier très prisé, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Santa Monica :
• Plage et jetée de Santa Monica
• Promenade de la Troisième Rue
• Centre commercial Santa Monica Place
• Galerie d'art et centre culturel de Bergamot Station
• Centre médical de l'UCLA
• Bureau créatif urbain du Colorado Center et jardin aquatique de Santa Monica
Et avec un Starbucks juste à côté, les locataires profiteront d'un confort ultime dans leur vie quotidienne.
Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété au potentiel énorme sur l'un des marchés les plus prisés du sud de la Californie. Que vous envisagiez de rénover les appartements existants ou de développer un projet à usage mixte, le 2711-2715 Pico Blvd offre l'emplacement, la taille et le zonage nécessaires pour donner vie à votre vision.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
320 478 €
|
347,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 615 €
|
10,43 €
|
| Revenu brut effectif |
310 863 €
|
337,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
98 039 €
|
106,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
212 824 €
|
230,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 320 478 € |
| Annuel par m² | 347,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 615 € |
| Annuel par m² | 10,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 310 863 € |
| Annuel par m² | 337,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 98 039 € |
| Annuel par m² | 106,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 212 824 € |
| Annuel par m² | 230,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 163 380 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 322 711 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 4,12 % | Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.62 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MUBL - Zoné MUBL (Boulevard à Usage Mixte) avec un COS de 2,0 et une hauteur de 45 pieds selon les normes de base. Potentiel pour un COS de 2,5 et une hauteur de 55 pieds pour des projets de logements 100 % abordables. | ||
| Prix | 5 163 380 € |
| Prix par lot | 322 711 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.62 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | MUBL - Zoné MUBL (Boulevard à Usage Mixte) avec un COS de 2,0 et une hauteur de 45 pieds selon les normes de base. Potentiel pour un COS de 2,5 et une hauteur de 55 pieds pour des projets de logements 100 % abordables. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4274-008-038 | Évaluation des aménagements | 656 521 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 959 077 € (2025) | Évaluation totale | 1 615 597 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4274-008-038
Évaluation du terrain
959 077 € (2025)
Évaluation des aménagements
656 521 € (2025)
Évaluation totale
1 615 597 € (2025)
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