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Tomball Gateway Plaza 27104 TX-249 Espace disponible | 116–255 m² | Local commercial | Tomball, TX 77375
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Informations principales
- Prominent monument and façade signage opportunities
- Heavy traffic exposure: 54,456 VPD on the Tomball Tollway, 21,966 VPD on TX-249 Frontage Road, 10,139 VPD on Holderrieth Rd
- Immediate proximity to national anchors: Walmart, H-E-B, Target, Hobby Lobby, Planet Fitness, Chick-fil-A, Walgreens, CVS, Starbucks
- Shadow-anchored by a brand-new Costco (opened Aug. 2024) — Tomball's first and only, and the 40th in Texas
- Positioned on the Tomball Tollway (SH-249), a six-to-eight lane freeway/tollway connecting directly to Beltway 8, the Grand Parkway (SH-99), and I-45
- Homes under construction directly behind the site, already dense with rooftops (Bridgewater, Cobble Creek, Raburn Reserve, Estates at Willow Creek)
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 333,66 € /m²/an 27,81 € /m²/mois 46 497 € /an 3 875 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 333,66 € /m²/an 27,81 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Triple net (NNN) |
27104 TX-249 - 1er étage
+/-1,500 SF end cap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
27104 TX-249 - 1er étage
+/-1,250 SF inline space in shell condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tomball Gateway Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beauty Bar
- Services
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- HoiFui Dentistry
- Médecin/Dentiste
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- Innersculpt Studio
- Arts, divertissement et loisirs
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- Milano Nails Spa
- Onglerie
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- Platinum Medical Wellness & Aesthetics
- Santé et assistance sociale
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beauty Bar | Services | 1 | - |
| HoiFui Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Innersculpt Studio | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Milano Nails Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Platinum Medical Wellness & Aesthetics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 255 m² | Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Tomball Gateway Plaza is a brand-new, Costco shadow-anchored Class A multi-tenant retail center at 27104 TX-249 in Tomball, Texas — positioned directly at the city's northern gateway on the Tomball Tollway (SH-249). The center offers three spaces for lease (1,100 SF, 1,250 SF, and 1,500 SF). The center's end-cap patio space will be occupied by Moe's Southwest Grill, joining a strong existing tenant lineup including MedSpa, Innersculpt Studio, The Salon Bar, JL Smile Dentistry, and Milano Nail Spa Tomball. The site benefits from two driveways off Hwy 249, strong drive-by visibility, and prominent monument and façade signage opportunities.
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Tomball Gateway Plaza | 27104 TX-249
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