27100 Chagrin Blvd Local commercial 2 288 m² 100 % Loué À vendre Beachwood, OH 44122 7 135 059 € (3 117,94 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Centre commercial NNN de 25 684 pieds carrés occupé à 100 %. A+ Les fondamentaux de l'immobilier au service de la réussite à long terme des locataires. Emplacement isolé juste à côté de l'I-271 qui reçoit 171 807 véhicules par jour. Un bien immobilier irremplaçable situé sur une intersection très fréquentée, à la sortie 29 et au boulevard Chagrin, pouvant accueillir 36 773 véhicules par jour. Marché densément peuplé et très riche avec plus de 190 000
résidents dans un rayon de 8 miles et 200 000 dollars de revenus des ménages dans un rayon de 1 mile. 1,7 % d'inoccupation des sous-marchés (commerce de détail général) et vigueur de l'immobilier
favorise la demande à long terme des détaillants pour l'emplacement en question. Une composition de locataires performante associée à de fortes ventes, suscitant un engagement à long terme. Il s'agit du magasin phare de Choolaah et de loin le magasin le plus performant sur 6 sites ; Choolaah exerce ses activités sur le site en question depuis 2015 et a signé une nouvelle extension de 10 ans en décembre 2023. LJI Collision est une entreprise de réparation et de restauration d'automobiles à unité unique très prospère dont les ventes sont solides et en croissance constante. Ils opèrent sur le site en question depuis 2010 et ont récemment été prolongés de 5 ans en avril 2023. Les augmentations annuelles des loyers fournissent un taux de croissance annuel composé de 2,38 % sur une période de détention de 10 ans.