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Brand New Renovation - High End Space 2710 W Florence Ave Local commercial | 116 m² | À louer | Los Angeles, CA 90043
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Informations principales
- Brand New 2nd Floor Renovated Space
- Centrally Located with Easy Access to 4 Freeways (405, 10, 110 & 105)
- Easy Access to all Amenities, Walk Score of 73/100
- Kitchen & Restroom with Shower, Wooden Floors, Large Windows and Abundant Natural Light
- 5 Blocks from the Brand New $2.1 Billion Crenshaw Rail Line
- Signage Available on High Traffic Florence Ave – over 39k Cars/day Passing By
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 116 m² | Négociable | 430,49 € /m²/an 35,87 € /m²/mois 49 992 € /an 4 166 € /mois | Brut modifié |
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Natural light
- High traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
PLEASE SEE ATTACHED MARKETING PACKAGE FOR FULL INFORMATION: OFFERING SUMMARY: 2710 W. Florence Ave, Los Angeles offers a tenant a brand new fully renovated space ideal for a high end business. Signage is available on the building with over 40,000 cars/day passing by. The space offers large windows with plentiful natural light in the space with brand new appliances and high end finishes. The space includes a kitchen and restroom with shower. The property offers easy access to public transportation with the brand new Crenshaw Rail line only 5 blocks away while the property is also surrounded by 4 freeways. DEMOGRAPHICS: Dense area with over 152,000 residents within 2 miles and over 398,000 residents within 3 miles. Avg Household Income is over $92,000 within 2 miles RENT: $4,750/Mth – 1,250 SF
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Brand New Renovation - High End Space | 2710 W Florence Ave
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