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Dollar Tree Plaza 2710 W Central Ave Local commercial | 111–595 m² | À louer | El Dorado, KS 67042
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Informations principales
- Flexible suite sizes available from 1,200 SF to 6,400 SF.
- Positioned near Walmart and multiple national retailers for strong customer traffic.
- Located on heavily traveled W Central Avenue with 27,300 vehicles per day.
- Anchored by Dollar Tree with co-tenants AT&T and T-Mobile.
- Just 30 miles northeast of Wichita and home to Butler Community College.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B & C | 483 m² | Négociable | 130,79 € /m²/an 10,90 € /m²/mois 63 183 € /an 5 265 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 111 m² | Négociable | 130,79 € /m²/an 10,90 € /m²/mois 14 581 € /an 1 215 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B & C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 595 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 849 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 849 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Dollar Tree Plaza offers prime retail space for lease in a high-traffic corridor along W Central Avenue in El Dorado, Kansas. The center benefits from strong visibility and accessibility, with an estimated 27,300 vehicles per day passing by. Current co-tenants include national brands such as Dollar Tree, AT&T, and T-Mobile, creating a strong retail synergy and consistent customer draw. The property provides flexible suite sizes ranging from 1,200 SF to 6,400 SF, accommodating a variety of retail and service-oriented businesses. Located just 30 miles northeast of Wichita, El Dorado serves as a regional hub with a diverse economic base and is home to Butler Community College, a major local institution. Surrounding amenities include Walmart, quick-service restaurants, and multiple national retailers, ensuring a steady flow of consumer traffic. With its strategic location, strong co-tenancy, and proximity to major employers and educational institutions, Dollar Tree Plaza is an excellent opportunity for retailers seeking visibility and convenience in a growing market.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Dollar Tree Plaza | 2710 W Central Ave
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