2710 Us Hwy 64 74A Hwy Local commercial 773 m² À vendre Rutherfordton, NC 28139 730 762 € (945,42 €/m²) Taux de capitalisation 10,02 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement intéressante : un dollar familial construit sur mesure situé à Rutherfordton, en Caroline du Nord, au sein de la communauté de Greenhill. Construite en 2018, il reste environ 4,5 ans à écouler avant la fin de son bail initial de 11 ans. Le bail comprend également six (6) options de renouvellement de cinq ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 5 %. Ces options de renouvellement sont notamment automatiquement exercées à moins qu'un préavis écrit ne soit fourni au moins 180 jours avant l'expiration.
L'établissement comprend un bâtiment de 8 320 pieds carrés situé sur une parcelle de 1,58 acre le long de l'autoroute américaine 64/74A. (5 300 AADT) Cette autoroute panoramique constitue un corridor vital reliant Rutherfordton à des destinations touristiques populaires telles que Lake Lure et Chimney Rock avant de culminer à Asheville. Situé à seulement 11 km à l'est de Lake Lure et à 8 km à l'ouest de Rutherfordton, cet emplacement stratégique attire une part importante des 300 000 visiteurs annuels de Lake Lure, renforçant ainsi son attrait en tant qu'actif commercial de premier plan.
Green Hill, en Caroline du Nord, est une pittoresque communauté non constituée en société située dans le comté de Rutherford. Le paysage commercial de Green Hill répond principalement aux besoins quotidiens de ses résidents et des communautés rurales environnantes. Bien que la région ne dispose pas de grands centres commerciaux, cela permet aux détaillants axés sur la valeur, tels que Family Dollar, de prospérer en répondant à la demande de biens et services essentiels. Une concurrence limitée et une clientèle fidèle font de Green Hill un marché favorable pour Family Dollar.