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2710 Shaver St Industriel/Logistique 603 m² 100 % Loué À vendre Pasadena, TX 77502 606 970 € (1 006,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unveil a distinctive layout showcasing 4 shops on each side, offering a dynamic investment opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
?? Rare Opportunity with Built-In Upside
This strategically positioned warehouse portfolio features 8 units across 3 freestanding buildings (4 units per building), offering investors a stable asset with significant upside potential.
?? Intentionally Below-Market Rents
Current rents are intentionally under market, a decision made by the landlord to reward a loyal long-term tenant. This creates a built-in value-add opportunity for the next owner to increase income with minimal effort.
?? Turnover-Friendly Setup
Enjoy a seamless turnover process. Units are independently metered, well-maintained, and offer flexible configurations — making them ideal for repositioning, releasing, or bringing rents to market level.
?? Strong Cash Flow Growth Potential
Perfect for the buyer who wants a secure, income-generating asset with a clear path to boost RO
This strategically positioned warehouse portfolio features 8 units across 3 freestanding buildings (4 units per building), offering investors a stable asset with significant upside potential.
?? Intentionally Below-Market Rents
Current rents are intentionally under market, a decision made by the landlord to reward a loyal long-term tenant. This creates a built-in value-add opportunity for the next owner to increase income with minimal effort.
?? Turnover-Friendly Setup
Enjoy a seamless turnover process. Units are independently metered, well-maintained, and offer flexible configurations — making them ideal for repositioning, releasing, or bringing rents to market level.
?? Strong Cash Flow Growth Potential
Perfect for the buyer who wants a secure, income-generating asset with a clear path to boost RO
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 606 970 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix par m² | 1 006,84 € | Surface utile brute | 603 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,34 % | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 606 970 € |
| Prix par m² | 1 006,84 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,34 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface utile brute | 603 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Azteca Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Faa State Inspection 2
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Primos Alarm & Tint
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Azteca Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Faa State Inspection 2 | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Primos Alarm & Tint | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0610860000030 | Évaluation des aménagements | 231 280 € |
| Évaluation du terrain | 135 409 € | Évaluation totale | 366 689 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0610860000030
Évaluation du terrain
135 409 €
Évaluation des aménagements
231 280 €
Évaluation totale
366 689 €
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2710 Shaver St
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