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Building B 2710 S Maryland Pky Bureau 268 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89109 774 381 € (2 885,21 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime frontage along Maryland Parkway
- High traffic counts and excellent visibility
- Ideal for retail, medical, or office users
- Close proximity to UNLV and the Las Vegas Strip
- Strong demographics with dense surrounding population
- Ample parking and easy access
Résumé analytique
Position your business in one of Las Vegas’ most dynamic and high-traffic corridors along Maryland Parkway. This well-located retail/office opportunity offers exceptional visibility and accessibility just minutes from the Las Vegas Strip, UNLV, and Harry Reid International Airport.
The building features a functional layout ideal for a variety of uses including retail, medical, service, or professional office. Surrounded by dense residential neighborhoods, student housing, and a strong daytime population, the property benefits from consistent foot traffic and strong consumer demand.
With convenient access to major thoroughfares and proximity to national retailers, dining, and entertainment, this location presents a compelling opportunity for both owner-users and investors seeking exposure in a proven trade area.
The building features a functional layout ideal for a variety of uses including retail, medical, service, or professional office. Surrounded by dense residential neighborhoods, student housing, and a strong daytime population, the property benefits from consistent foot traffic and strong consumer demand.
With convenient access to major thoroughfares and proximity to national retailers, dining, and entertainment, this location presents a compelling opportunity for both owner-users and investors seeking exposure in a proven trade area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2025
Prix
774 381 €
Prix par m²
2 885,21 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
134 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-P - Planned Land Use: Neighborhood Commercial (NC)
Zoning Classification: Commercial Professional (CP)
Land Use Plan Area: Winchester Paradise
Stationnement
12 places (44,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Duk Acupuncture Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Duk Acupuncture Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-11-210-013 | Évaluation des aménagements | 50 798 € |
| Évaluation du terrain | 29 419 € | Évaluation totale | 80 217 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-11-210-013
Évaluation du terrain
29 419 €
Évaluation des aménagements
50 798 €
Évaluation totale
80 217 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Building B | 2710 S Maryland Pky
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