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Southland Shopping Center 2710 S Green Bay Rd Local commercial | 2 787 m² | À louer | Mount Pleasant, WI 53406
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Informations principales sur la sous-location
- Highly visible retail space along South Green Bay Road with traffic counts of nearly 30,000 vehicles per day.
- Surrounded by a dense mix of retailers, dining options, and service establishments, ensuring consistent consumer traffic.
- Convenient access points and ample shared parking to support high-volume customer activity.
- Positioned in a major retail corridor with national co-tenants including Best Buy, Barnes & Noble, and Michaels.
- Sublease opportunity with term extending through April 2033, offering long-term stability for occupiers.
- Strong trade area demographics with more than 119,000 residents and a daytime population exceeding 90,000 within five miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 787 m² | Avr. 2033 | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 315 439 € /an 26 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Lease Expiration Through 4/27/2033
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Southland Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 558
- National
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 162
- International
- Starbucks
- Café
- 6 903
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Barnes & Noble | Livres | 1 558 | National |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 162 | International |
| Starbucks | Café | 6 903 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 787 m² | Surface totale du terrain | 4,54 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 252 m² |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 252 m² |
| Surface totale du terrain | 4,54 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Cet espace de vente au détail de 30 000 pieds carrés offre une opportunité de sous-location de premier choix au sein d'un corridor très visible et fortement fréquenté à Racine, Wisconsin. Situé le long de South Green Bay Road, le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle avec un trafic d'environ 29 600 véhicules par jour, ainsi que 23 300 véhicules supplémentaires sur l'avenue Durand à proximité. La propriété fait partie d'un centre de 88 821 pieds carrés, ancré par des détaillants de renom tels que Best Buy et Barnes & Noble, garantissant une forte co-location et une affluence constante de clients. L'intérieur est disponible en l'état, offrant une flexibilité aux utilisateurs de commerce de détail pour personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins opérationnels. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, soutenue par plusieurs points d'entrée et de sortie, ainsi que par la proximité de grandes marques nationales, de restaurants et de services pratiques. Les détaillants environnants incluent Michaels, Burlington, Hobby Lobby, T.J. Maxx, ainsi que de nombreuses options de restauration, renforçant la position de la zone en tant que destination commerciale dominante. Cette sous-location est valable jusqu'au 27 avril 2033, offrant une sécurité à long terme aux occupants recherchant une stabilité dans un quartier commercial florissant. Avec des données démographiques locales solides, comprenant plus de 119 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une population active dépassant les 90 000 personnes, la propriété offre une portée significative sur le marché. Son emplacement stratégique au cœur du principal pôle commercial de Racine en fait une opportunité attrayante pour les détaillants souhaitant établir ou étendre leur présence dans la région.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Southland Shopping Center | 2710 S Green Bay Rd
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