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Informations principales sur l'investissement

  • Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranteed
  • Strong Operator | 139+ Billion Revenue In 2023
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • 2nd Largest City In Texas | 1.4+ Million Residents

Résumé analytique

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN et garanti par l'entreprise (NASDAQ : WBA) situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, Walgreen Co., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 12 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Fondée en 1901 et représentant l'une des plus grandes pharmacies d'Amérique avec plus de 9 000 points de vente, Walgreens est une destination pharmaceutique et de santé qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 321 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2010
Prix
3 962 348 €
Prix par m²
2 999,74 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
237 713 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-3R - Commercial
Stationnement
63 places (47,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur W Theo

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens Boots Alliance began with Walgreens, which was founded in 1901 and grew from a neighborhood drugstore into a large pharmacy and retail business. The company was formed later through the combination of Walgreens and Alliance Boots, creating a business with a broad presence in pharmacy retail and health-focused services. Its operations include retail pharmacy, healthcare services, and pharmaceutical wholesale, with digital and in-store offerings that support prescription access, consultations, immunizations, and wellness products. Walgreens Boots Alliance has remained centered on pharmacy-led care while serving customers through a mix of community locations and online channels.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux commerces à proximité

La Michoacana Meat Market
H-E-B

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03460-017-1230
Évaluation du terrain
561 508 €
Évaluation des aménagements
1 363 763 €
Évaluation totale
1 925 270 €
  • ID de l’annonce: 37599519

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2710 Nogalitos St, San Antonio, TX 78225

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