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Southgate Shopping Center 2710-2758 W 70th St Espace disponible | 520–1 960 m² | Local commercial | Shreveport, LA 71108
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Informations principales
- Coin très fréquenté avec des locataires nationaux
- Two retail opportunities: a 5,600-square-foot in-line space and a 15,500-square-foot end cap big-box ideal for grocery, beauty, or value retail.
- Nestled in a dense residential area that is supported by an active commercial hub, next to the Shreveport Regional Airport, enhancing accessibility.
- Robust consumer demand is driven by nearly $1.3 billion in annual spending within a 5-mile radius, supporting long-term retail stability.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2726 | 520 m² | 3,05 mètres | Négociable | 89,60 € /m²/an 7,47 € /m²/mois 46 615 € /an 3 885 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2758 | 1 440 m² | 3,66 mètres | Négociable | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 108 651 € /an 9 054 € /mois | Triple net (NNN) |
2726 W 70th St - 1er étage – Bureau 2726
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
2710-2758 W 70th St, Shreveport, Ln - 1er étage – Bureau 2758
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Southgate Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Affordable Home Furnishings Affordable Home Furnis
- Enseigne
- -
- -
- AutoZone
- Automobile
- 6 868
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 259
- International
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 236
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Affordable Home Furnishings Affordable Home Furnis | Enseigne | - | - |
| AutoZone | Automobile | 6 868 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 259 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 236 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Centre commercial établi.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Southgate Shopping Center | 2710-2758 W 70th St
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