2710-2718 Kollmar Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
2710-2718 Kollmar Dr Immeuble residentiel 42 lots 13 920 927 € (331 451 €/Lot) Taux de capitalisation 5,94 % San Jose, CA 95127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à des emplois de haute technologie et de qualité dans la région de la baie
- Opportunités d'enseignement supérieur, écoles primaires, collèges et universités.
- À proximité des commerces, des commodités et des autoroutes (I-680, I-280, Fwy 101, 880/17 State Route 85 et 87)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette maison multifamiliale est située au 2710-2718 Kollmar Dr San Jose CA et porte le code postal 95127. L'investissement de 42 unités multifamiliales comprenait 41 unités de 2 chambres, 1 salle de bain, 600 pieds carrés et 1 studio de 300 pieds carrés. Les propriétaires ont dépensé plus de 300 000$ pour les travaux de réparation, la toiture, l'aménagement paysager, les revêtements de sol, la plomberie et les rénovations. Cet établissement est situé à quelques minutes des principales autoroutes (I-680, 280, 101,87 et 85), du centre commercial, des transports et du tramway, du Bart, du collège et de l'université, et du centre-ville de San Jose, au cœur d'un centre-ville revitalisé avec de nombreux restaurants, boutiques et cinémas et tramway en cours de construction ! L'immobilier présente un grand potentiel pour tous les navetteurs, etc. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'acheter un immeuble d'appartements bien situé avec une hausse des revenus réalisée grâce à la rénovation des unités et à des augmentations de loyer admissibles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 181 966 €
|
469,43 €
|
| Autres revenus |
4 378 €
|
1,74 €
|
| Perte due à la vacance |
23 639 €
|
9,39 €
|
| Revenu brut effectif |
1 162 704 €
|
461,78 €
|
| Taxes |
147 965 €
|
58,77 €
|
| Frais d’exploitation |
175 106 €
|
69,55 €
|
| Total des frais |
323 071 €
|
128,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
839 633 €
|
333,47 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 181 966 € |
| Annuel par m² | 469,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 378 € |
| Annuel par m² | 1,74 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 639 € |
| Annuel par m² | 9,39 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 162 704 € |
| Annuel par m² | 461,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 147 965 € |
| Annuel par m² | 58,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 175 106 € |
| Annuel par m² | 69,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 323 071 € |
| Annuel par m² | 128,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 839 633 € |
| Annuel par m² | 333,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 920 927 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 331 451 € | Surface du lot | 0,41 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 518 m² |
| Taux de capitalisation | 5,94 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 42 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - R3 | ||
| Prix | 13 920 927 € |
| Prix par lot | 331 451 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94 % |
| Nb de lots | 42 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 518 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 - R3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Wi-Fi
- Cour
- Avec jardin
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Entretien sur site
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 554 € | 28 |
| 2+1 | 41 | 2 233 € | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 110 155 € (2024)
Évaluation des aménagements
5 102 635 € (2024)
Évaluation totale
10 212 790 € (2024)
Impôts annuels
147 965 € (58,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
2710-2718 Kollmar Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.