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2710-2714 Walnut St Local commercial | 132–569 m² | À louer | Denver, CO 80205
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Informations principales
- Exceptional walkability and foot traffic drivers — Walk Score 94/100
- RiNo's affluent, brand-loyal consumer base
- Premier co-tenancy
- Highly visible corner-adjacent positioning
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 120 | 304 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 130 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 140 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 120
2710 Walnut sits at the center of Denver’s premier lifestyle retail corridor, flanked by Faherty, Pendleton, Oakley, Patagonia, Arc’teryx, and Burton — an anchor tenant cluster that has established this stretch of Walnut Street as the Mountain West’s most compelling address for upscale soft goods retail. RiNo’s consumer base is young, affluent, and brand-loyal, supported by strong residential density and a vibrant mix of dining, fitness, and entertainment that drives consistent foot traffic seven days a week. Denver Central Market, F1 Arcade next door, and a thriving arts and hospitality scene make this one of Denver’s most visited neighborhoods. This fully renovated retail opportunity is coming Fall 2026. For a soft goods retailer seeking authenticity over a traditional mall environment, 2710-2714 Walnut offers a proven corridor, a built-in customer base, and neighbors worth having.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Unit 130
2710 Walnut sits at the center of Denver’s premier lifestyle retail corridor, flanked by Faherty, Pendleton, Oakley, Patagonia, Arc’teryx, and Burton — an anchor tenant cluster that has established this stretch of Walnut Street as the Mountain West’s most compelling address for upscale soft goods retail. RiNo’s consumer base is young, affluent, and brand-loyal, supported by strong residential density and a vibrant mix of dining, fitness, and entertainment that drives consistent foot traffic seven days a week. Denver Central Market, F1 Arcade next door, and a thriving arts and hospitality scene make this one of Denver’s most visited neighborhoods. This fully renovated retail opportunity is coming Fall 2026. For a soft goods retailer seeking authenticity over a traditional mall environment, 2710 Walnut offers a proven corridor, a built-in customer base, and neighbors worth having.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 264 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Unit 140
2710 Walnut sits at the center of Denver’s premier lifestyle retail corridor, flanked by Faherty, Pendleton, Oakley, Patagonia, Arc’teryx, and Burton — an anchor tenant cluster that has established this stretch of Walnut Street as the Mountain West’s most compelling address for upscale soft goods retail. RiNo’s consumer base is young, affluent, and brand-loyal, supported by strong residential density and a vibrant mix of dining, fitness, and entertainment that drives consistent foot traffic seven days a week. Denver Central Market, F1 Arcade next door, and a thriving arts and hospitality scene make this one of Denver’s most visited neighborhoods. This fully renovated retail opportunity is coming Fall 2026. For a soft goods retailer seeking authenticity over a traditional mall environment, 2710 Walnut offers a proven corridor, a built-in customer base, and neighbors worth having.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 264 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 569 m² | Surface commerciale utile | 906 m² |
| Max. Contigu | 264 m² | Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 569 m² |
| Max. Contigu | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 906 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
À propos du bien
2710 Walnut sits at the center of Denver’s premier lifestyle retail corridor, flanked by Faherty, Pendleton, Oakley, Patagonia, Arc’teryx, and Burton — an anchor tenant cluster that has established this stretch of Walnut Street as the Mountain West’s most compelling address for upscale soft goods retail. RiNo’s consumer base is young, affluent, and brand-loyal, supported by strong residential density and a vibrant mix of dining, fitness, and entertainment that drives consistent foot traffic seven days a week. Denver Central Market, F1 Arcade next door, and a thriving arts and hospitality scene make this one of Denver’s most visited neighborhoods. This fully renovated retail opportunity is coming Fall 2026. For a soft goods retailer seeking authenticity over a traditional mall environment, 2710 Walnut offers a proven corridor, a built-in customer base, and neighbors worth having.
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2710-2714 Walnut St
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