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Rt. 9 ~ 2,000 s.f. FULL GLASS STOREFRONT 271 Worcester Rd Bureaux/Local commercial | 186–372 m² | À louer | Framingham, MA 01701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense de jour comme de nuit
- Gicleurs
- Signalisation très visible sur la route 9 dans les deux directions
- Vacant maintenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 235,60 € /m²/an 19,63 € /m²/mois 43 777 € /an 3 648 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 186 m² | Négociable | 282,72 € /m²/an 23,56 € /m²/mois 52 532 € /an 4 378 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2,000 sf of space suitable for office or retail use. If leased together with the end unit, 4,000 sf available at $28/s.f. NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand parking
1er étage, bureau 4
2,000 s.f. end unit $30/s.f. NNN Former Grocery Store if leased together with middle unit, 4,000 sf available at $28/s.f. NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand parking sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sichuan Gourmet-framingham
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sichuan Gourmet-framingham | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE SUR LA ROUTE 9, juste à l'est de la route 126 et à proximité de Shopper's World, du centre commercial Natick et de nombreux détaillants nationaux. Signalisation RT. 9, excellent stationnement (avant, côté et arrière du bâtiment). Colocataires : le restaurant gastronomique Sichuan, qui sert une cuisine authentique, un restaurant très fréquenté, et Ink by Gabe, un tatoueur haut de gamme. Idéal pour le commerce de détail, le bureau, le salon de coiffure, le massothérapeute ou le personnel médical. Disponible - (2) espaces de 2 000 pieds carrés. Demande de 25 à 30 $/pi2, NNN. Voir le dépliant ci-joint pour plus de détails. Vacant pour l'instant. Nombre de trafic — 51 183
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rt. 9 ~ 2,000 s.f. FULL GLASS STOREFRONT | 271 Worcester Rd
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