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271 W Ash Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 724 877 € (431 219 €/Lot) Taux de capitalisation 4,77 % Burbank, CA 91502
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Informations principales sur l'investissement
- Financement offert aux propriétaires pour les acheteurs qualifiés
- Six (6) garages de 10 pi x 30 pi
- Potentiel d'ADU par ville de Burbank
- District scolaire de Burbank
- Un (1) garage pour deux (2) voitures attenant à la maison
Résumé analytique
-Quadruplex impeccablement entretenu, idéal pour un propriétaire/investisseur souhaitant occuper la maison et capitaliser sur les locataires en place.
-La propriété se compose d'une résidence unifamiliale 2 + 1 avec un salon et un garage pour deux (2) voitures ; trois (3) appartements 1 + 1 et six (6) garages 10 X 30. Idéal pour les entrepreneurs, les entrepôts ou les ADU potentiels (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la ville de Burbank)
-4,8 % plafon/16 GRM aux loyers actuels et nouvelle assiette fiscale. 5,7 % plafon/14 % GRM aux loyers proforma.
-Idéalement situé à l'ouest de l'autoroute 5 entre Alameda et Olive.
-District scolaire de Burbank.
-Le propriétaire peut financer un acheteur qualifié.
-La propriété se compose d'une résidence unifamiliale 2 + 1 avec un salon et un garage pour deux (2) voitures ; trois (3) appartements 1 + 1 et six (6) garages 10 X 30. Idéal pour les entrepreneurs, les entrepôts ou les ADU potentiels (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la ville de Burbank)
-4,8 % plafon/16 GRM aux loyers actuels et nouvelle assiette fiscale. 5,7 % plafon/14 % GRM aux loyers proforma.
-Idéalement situé à l'ouest de l'autoroute 5 entre Alameda et Olive.
-District scolaire de Burbank.
-Le propriétaire peut financer un acheteur qualifié.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 724 877 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 431 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Surface de l’immeuble | 262 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* | ||
| Prix | 1 724 877 € |
| Prix par lot | 431 219 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 262 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2451-033-006 | Évaluation des aménagements | 142 846 € |
| Évaluation du terrain | 126 707 € | Évaluation totale | 269 554 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2451-033-006
Évaluation du terrain
126 707 €
Évaluation des aménagements
142 846 €
Évaluation totale
269 554 €
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Présenté par
271 W Ash Ave
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