271 W Ash Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 750 184 € (437 546 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Burbank, CA 91502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Financement offert aux propriétaires pour les acheteurs qualifiés
- Six (6) garages de 10 pi x 30 pi
- Potentiel d'ADU par ville de Burbank
- District scolaire de Burbank
- Un (1) garage pour deux (2) voitures attenant à la maison
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Quadruplex impeccablement entretenu, idéal pour un propriétaire/investisseur souhaitant occuper la maison et capitaliser sur les locataires en place.
-La propriété se compose d'une résidence unifamiliale 2 + 1 avec un salon et un garage pour deux (2) voitures ; trois (3) appartements 1 + 1 et six (6) garages 10 X 30. Idéal pour les entrepreneurs, les entrepôts ou les ADU potentiels (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la ville de Burbank)
-4,8 % plafon/16 GRM aux loyers actuels et nouvelle assiette fiscale. 5,7 % plafon/14 % GRM aux loyers proforma.
-Idéalement situé à l'ouest de l'autoroute 5 entre Alameda et Olive.
-District scolaire de Burbank.
-Le propriétaire peut financer un acheteur qualifié.
-La propriété se compose d'une résidence unifamiliale 2 + 1 avec un salon et un garage pour deux (2) voitures ; trois (3) appartements 1 + 1 et six (6) garages 10 X 30. Idéal pour les entrepreneurs, les entrepôts ou les ADU potentiels (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la ville de Burbank)
-4,8 % plafon/16 GRM aux loyers actuels et nouvelle assiette fiscale. 5,7 % plafon/14 % GRM aux loyers proforma.
-Idéalement situé à l'ouest de l'autoroute 5 entre Alameda et Olive.
-District scolaire de Burbank.
-Le propriétaire peut financer un acheteur qualifié.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 750 184 € |
| Prix par lot | 437 546 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 262 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2451-033-006 | Évaluation des aménagements | 139 124 € |
| Évaluation du terrain | 123 405 € | Évaluation totale | 262 529 € |
