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271 Old Barn Rd Bureau 550 m² 100 % Loué À vendre Hendersonville, NC 28791 1 002 006 € (1 821,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% leased investment opportunity in a high-demand area
  • Positioned on a high-visibility corner at Hwy. 64 West and S. Rugby Rd.
  • Excellent tenant exposure and customer accessibility
  • Ideal for stable income with future growth potential
  • Built-in rent growth
  • 11 minutes to Downtown Hendersonville, 35 minutes to Downtown Asheville

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement actuellement louée à 100 % dans un quartier très recherché, idéal pour ceux qui cherchent à obtenir un revenu stable avec un potentiel de croissance. Situé à seulement 10 km à l'ouest d'Hendersonville, dans la communauté florissante de Horse Shoe, en Caroline du Nord. Ce bâtiment bien entretenu est stratégiquement situé à un angle très visible de l'autoroute 64 West et du chemin S. Rugby, offrant une excellente visibilité aux locataires et un accès facile aux clients. Actuellement, le taux d'occupation est de 100 %, avec trois locataires établis et une croissance des loyers intégrée. L'unité A est un espace commercial ou de bureau polyvalent avec un entrepôt et une porte basculante, disponible le 6/01/25. Les unités B et C abritent un bureau de chiropratique et une entreprise nationale de physiothérapie en activité. Situé à 11 minutes du centre-ville d'Hendersonville et à 35 minutes du centre-ville d'Asheville.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 002 006 €
Prix par m²
1 821,26 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
57 842 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
550 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
CC - Quartier commercial communautaire
Stationnement
26 places (47,26 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Castellucci Chiropractic Center
  • Santé et assistance sociale
  • 185 m²
  • 97,67 €
  • Plus services collectifs
  • Août 2026

Situé à quelques kilomètres à l'ouest d'Hendersonville à Horse Shoe, en Caroline du Nord, le centre chiropratique Castellucci s'engage à vous fournir, à vous et à votre famille, des soins correcteurs et de bien-être de la plus haute qualité disponible afin que vous puissiez mener une vie active et saine. Grâce à des soins chiropratiques naturels et efficaces, ils travaillent ensemble pour vous aider à atteindre et à maintenir une santé et un bien-être optimaux. Ils pensent que vous êtes né pour être en bonne santé toute votre vie. Leur mission est de libérer le potentiel de vie de tous ceux qu'ils rencontrent et d'apprendre aux autres à faire de même. Ils ont raison, mais c'est possible pour vous et pour tous les membres de votre famille.

  • Santé et assistance sociale
  • 185 m²
  • 113,80 €
  • Triple net
  • Mai 2027

Fondée en 1998, CORA Physical Therapy est l'un des principaux fournisseurs de physiothérapie et d'ergothérapie avec plus de 250 cliniques dans 10 États. CORA s'engage à fournir des soins de pointe axés sur les résultats qui aident les patients à reprendre leur vie rapidement et en bonne santé. L'engagement de CORA envers l'excellence est évident dans son approche axée sur le patient, sa prise de décisions éthiques et l'accent mis sur le travail d'équipe et la collaboration. L'entreprise donne la priorité à l'accessibilité, en veillant à ce que des soins ambulatoires de qualité soient accessibles à tous, quelle que soit l'assurance. Les thérapeutes de CORA sont parmi les meilleurs du secteur, soutenus par une formation continue et des certifications avancées. Chaque décision au CORA est prise en tenant compte de sa communauté, afin de favoriser des expériences fluides, transparentes et professionnelles pour les patients, le personnel, les médecins et les partenaires. Grâce à l'innovation, à la résilience et à l'accent mis sur des résultats exceptionnels pour les patients, CORA continue de définir la norme d'excellence en matière de soins ambulatoires.

  • Gibson Pest Control
  • Services
  • 183 m²
  • 128,70 €
  • Triple net
  • Juin 2025
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Castellucci Chiropractic Center Santé et assistance sociale 185 m² 97,67 € Plus services collectifs Août 2026
Santé et assistance sociale 185 m² 113,80 € Triple net Mai 2027
Gibson Pest Control Services 183 m² 128,70 € Triple net Juin 2025

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1008109
Évaluation du terrain
129 448 €
Évaluation des aménagements
381 388 €
Évaluation totale
510 836 €
  • ID de l’annonce: 35106733

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 271 Old Barn Rd, Hendersonville, NC 28791

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