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271-273 Fulton Ave Local commercial | 139 m² | À louer | Hempstead, NY 11550
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 271 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 271
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 273 Fulton Ave, Hempstead, NY 11550. Exclusivement représenté par Contactez Exclusive Listing Associate Broker pour plus de détails : : HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Portable) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM VOIR PLUS D'ANNONCES : https://www.ellimancommercial.com/Hootan-Moeirzadeh https://www.loopnet.com/brokerdirectory/profile/Hootan-Moeirzadeh/kb34vb8 __________________________________________________________________________________ Disponible dès maintenant ! *Opportunité rare* EMPLACEMENT DE CHOIX : Fulton Avenue, très fréquentée, à Hempstead, dans l'État de New York Bienvenue au 273 Fulton Ave, Hempstead, NY 11550 Intérieur : 3 500 pieds +/- au 1er étage + Sous-sol complet ! Précédemment établi en tant que restaurant/bar/salon/club Opportunité unique/super rare — Possibilité d'opérer : Salon/Bar/Restaurant/Centre de planification de salles d'événements Situé au cœur de HEMPSTEAD NY- PROCHE DE TOUT : centres commerciaux/strip-tease, restaurant (s), commerces de détail, bureaux professionnels, communautés résidentielles (unifamiliales ou multifamiliales, appartements/condos/maisons, etc.) et plus encore Meilleur pâté de maisons ou partie de Fulton Avenue ! ! ! Espace prêt à l'emploi et clé en main Une opportunité unique de gérer un restaurant/bar pendant la journée et des possibilités infinies en dehors des heures de bureau ! *L'utilisation doit être approuvée par la ville* La propriété comprend environ 3 500 pieds et plus au 1er étage et plus +Sous-sol complet +Cuisine complète avec hotte, éviers, etc. +Espace extérieur privé - arrière *Toilettes pour lui et pour elle +Parking privé à l'arrière Plafond haut avec excellente visibilité *Stationnement municipal multiple à côté du bâtiment et de l'autre côté de la rue (400-500 places +/-) Accès facile au bus Villes voisines : Garden City, Mineola, West Hempstead, Westbury, Rockville Center, Carle Place, New Hyde Par, Franklin Square et bien plus encore ! À quelques minutes de : Lirr (train), palais de justice, hôpital, hôtel de ville, centres médicaux, hôpital/soins d'urgence— Prix demandé : Contactez Hootan par appel/e-mail pour plus de détails De nouvelles photos seront bientôt disponibles ! *Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment Courtiers : veuillez envoyer vos informations par e-mail + toutes vos questions, nous vous répondrons dès que possible.
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271-273 Fulton Ave
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