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271-273 Brighton Beach Ave Local commercial 1 829 m² 95 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11235 16 575 405 € (9 063,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %
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Résumé analytique
271 Brighton Beach, Brooklyn, NY
This is a premier opportunity to acquire a 19,000 SF retail and office asset located in the heart of the vibrant Brighton Beach
corridor. Built in 1992, the property features a highly diversified tenant base across the first floor, second floor, mezzanine, and
basement levels, ensuring stable income with no significant reliance on a single tenant. The building was renovated into a brand new
mall in 2022. There are an additional 10,000 sf of air rights.
Financial & Investment Highlights
Asking Price: $19,250,000.
In-Place Net Operating Income (NOI): $1,227,651.
Cap Rate: 6.3%
Occupancy: 95%
This is a premier opportunity to acquire a 19,000 SF retail and office asset located in the heart of the vibrant Brighton Beach
corridor. Built in 1992, the property features a highly diversified tenant base across the first floor, second floor, mezzanine, and
basement levels, ensuring stable income with no significant reliance on a single tenant. The building was renovated into a brand new
mall in 2022. There are an additional 10,000 sf of air rights.
Financial & Investment Highlights
Asking Price: $19,250,000.
In-Place Net Operating Income (NOI): $1,227,651.
Cap Rate: 6.3%
Occupancy: 95%
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 829 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
16 575 405 €
Prix par m²
9 063,10 €
Taux de capitalisation
6,38 %
RNE
1 057 082 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6/C1-2/OP - Immeuble commercial et de bureaux
Caractéristiques
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Like My Style
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Like My Style | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 19 – 93 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 19 – 93 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 19 – 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08672-0033 | Évaluation des aménagements | 1 682 038 € |
| Évaluation du terrain | 309 982 € | Évaluation totale | 1 992 019 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08672-0033
Évaluation du terrain
309 982 €
Évaluation des aménagements
1 682 038 €
Évaluation totale
1 992 019 €
1 sur 80
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Présenté par
271-273 Brighton Beach Ave
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