Cramer Hill Quad | 2709 Westfield Ave
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Cramer Hill Quad 2709 Westfield Ave Immeuble residentiel 4 lots 409 911 € (102 478 €/Lot) Camden, NJ 08105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTOR ALERT!!! Mixed use property located in the heart of the Bustling Westfield Business District in the highly desirable Cramer Hill section of BOOMING Camden! 2707 Westfield is a mixed use featuring a commercial office space, which is currently vacant. Also includes three apartments - Unit A is a 1BD/1BTH currently vacant, Unit B is a 1BD/1BTH currently rented for $750/mo, Unit D is a 1BD/1BTH currently vacant. 2709 features Unit A, which is currently rented for $1,060/mo thru 1/31/26, Unit B is currently rented for $1,060 thru 12/31/25, Unit C is currently rented for $950/mo thru 12/31/25, Unit D is vacant & provides basement access.Property also features small fenced backyard. Perfectly suited for a savvy investor or an owner occupant looking for easy access to Philly.
**Please contact The Gorman Group Team for showings - appointment must be confirmed by 6p the day before. Group showings ONLY. The next proposed Group Showing (not an open house), will be TBD.** Buyer MUST see property in person before offer will be considered.
**Please contact The Gorman Group Team for showings - appointment must be confirmed by 6p the day before. Group showings ONLY. The next proposed Group Showing (not an open house), will be TBD.** Buyer MUST see property in person before offer will be considered.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 885 €
|
110,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 744 €
|
5,54 €
|
| Revenu brut effectif |
52 141 €
|
105,22 €
|
| Taxes |
5 454 €
|
11,01 €
|
| Frais d’exploitation |
6 592 €
|
13,30 €
|
| Total des frais |
12 046 €
|
24,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 094 €
|
80,91 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 885 € |
| Annuel par m² | 110,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 744 € |
| Annuel par m² | 5,54 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 141 € |
| Annuel par m² | 105,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 454 € |
| Annuel par m² | 11,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 592 € |
| Annuel par m² | 13,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 046 € |
| Annuel par m² | 24,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 094 € |
| Annuel par m² | 80,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 409 911 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 102 478 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Nb de lots | 4 | Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Prix | 409 911 € |
| Prix par lot | 102 478 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 496 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
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Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 260 531 € | |
| Évaluation du terrain | 60 408 € | Impôts annuels | 5 454 € (11,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 200 123 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
60 408 €
Évaluation des aménagements
200 123 €
Évaluation totale
260 531 €
Impôts annuels
5 454 € (11,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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