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2709 W Avenue 34 Local commercial 531 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90065 1 259 490 € (2 372,18 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±5,715 SF building on a ±5,200 SF Lot
- 2 commercial units on ground floor + 2 apartments on 2nd floor
- Gated, on-site parking
- 100% occupied
- Neighbors include Dusnmoor, Solar Brewing, Bub & Grandmas, The Grant & Wife and the Somm
- Walk Score (89): Very walkable, most errands can be accomplished on foot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Dilanian Commercial Group of RE/MAX Commercial & Investment Realty is pleased to present 2709 W. Avenue 34, a mixed-use opportunity in the heart of Glassell Park, ideally situated along Avenue 34 between Eagle Rock Blvd and Verdugo Rd.
The property consists of a two-story, ±5,715 SF structure on a ±5,200 SF lot, featuring two commercial units on the ground floor and two 3-bedroom, 1-bathroom apartments on the second floor. Located within walking distance of popular neighborhood destinations such as Dunsmoor, Solar Brewing, Bub & Grandma’s, The Grant, Wife and the Somm, Verdugo Bar, and Lemon Poppy Kitchen, this property offers an excellent opportunity to invest in one of Northeast LA’s most vibrant and evolving communities.
DO NOT DISTURB TENANTS!
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
The property consists of a two-story, ±5,715 SF structure on a ±5,200 SF lot, featuring two commercial units on the ground floor and two 3-bedroom, 1-bathroom apartments on the second floor. Located within walking distance of popular neighborhood destinations such as Dunsmoor, Solar Brewing, Bub & Grandma’s, The Grant, Wife and the Somm, Verdugo Bar, and Lemon Poppy Kitchen, this property offers an excellent opportunity to invest in one of Northeast LA’s most vibrant and evolving communities.
DO NOT DISTURB TENANTS!
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
531 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
1 259 490 €
Prix par m²
2 372,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
88 164 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
(Q)CM-1-CDO | EZ Zone
Façade
12 m sur W Avenue 34
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5457-022-017 | Évaluation des aménagements | 198 257 € |
| Évaluation du terrain | 242 314 € | Évaluation totale | 440 571 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5457-022-017
Évaluation du terrain
242 314 €
Évaluation des aménagements
198 257 €
Évaluation totale
440 571 €
1 de 13
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Présenté par
2709 W Avenue 34
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