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Oak Trace Executive Office Park Bentonville, AR 72712 Espace disponible | 56–767 m² | Bureau
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Informations principales sur le parc
- Oak Trace Executive Office Park propose des baux flexibles avec taxes et assurance à la charge du propriétaire. Des frais de services publics mensuels de 80 $/1 000 pieds carrés.
- Situé sur 11 acres avec deux routes de façade et un trafic de plus de 13 000 VPD, situé près du centre de Bentonville pour un maximum de commodité.
- Emplacement privilégié parmi les destinations clés, à 5 minutes du nouveau siège de Walmart, à 8 minutes du centre-ville de Bentonville et à 15 minutes de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas.
- Rejoignez un secteur diversifié de services médicaux, de fournisseurs/fournisseurs, de services à l'enfance/de garderie et de services professionnels tels que les services d'avocat, de comptable, d'assurance, etc.
- Abordabilité sans sacrifier la qualité ou l'accessibilité, les loyers sont inférieurs d'environ 4 à 6 dollars le pieds carrés par an aux tarifs moyens des bureaux à Bentonville (deuxième trimestre 2024).
- Perspectives optimistes, car la population dans un rayon de 8 miles a augmenté de 48,1 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 8 % jusqu'en 2028.
Faits sur le parc
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 1,300 SF space with a large reception, five private offices, a conference room, a back room that can be used for storage, additional office space, or break room, and a private restroom. Located off SE 28th St. (13,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 1 salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau 9 | 121 m² | 3 Ans | 221,64 € /m²/an 18,47 € /m²/mois 26 769 € /an 2 231 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
2713 SE I St - RDC – Bureau 9
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 600 SF space with a reception area, private office, a private restroom, and a kitchenette/break room. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- +/- 600 SF with 1 private office
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 56 m² | 3 Ans | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 12 092 € /an 1 008 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
901 SE 28th St - 1er étage – Bureau 1
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Turnkey Daycare Space for Lease in Bentonville! Freestanding 4,720 SF building thoughtfully designed and fully equipped for daycare use. Features include 8 classrooms, 6 private offices, a secure reception foyer with security door, kitchen, and 5 bathrooms. The outdoor play area is safely enclosed, providing an ideal environment for children to learn and play. Located within a professional business park yet operating independently, this property offers excellent accessibility, visibility, and convenience. Just 5 minutes from the Walmart and Sam’s Club Home Offices, this highly sought-after area has strong demand for quality childcare. A rare turnkey opportunity—ready for immediate occupancy with all daycare infrastructure in place. $80/1,000 SF monthly utility fee.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 1-11 | 439 m² | 3 Ans | 198,06 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 86 851 € /an 7 238 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2705 SE G St - 1er étage – Bureau 1-11
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 600 SF space with a large reception or open workspace area, a private room that can be used as a patient room or breakroom featuring a counter and sink, and a private restroom. Located off SE 28th St. (13,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 3 | 56 m² | 3 Ans | 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 11 829 € /an 985,75 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
903 SE 28th St - 1er étage – Bureau 3
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
+/- 1,035 SF office space available for lease in Oak Trace Office Park in Bentonville. The suite offers 2 offices in the front and a hallway that leads to an open workspace in the back with 2 open office areas. This would be a great spot for staging products or providing services such as photography. There is a restroom in the back with a storage room as well. One of the offices in the front is quite large at 10'x14', making it a great conference room if needed. It is a turnkey option that works well for growing businesses, or companies seeking a satellite location near key Bentonville amenities. Electric, gas, water, landscaping, trash service, and parking lot maintenance are provided and cared for by the landlord and property management. Tenants have access to ample on site parking and may place signage on the building and the street side marquee. Oak Trace is only five minutes from downtown Bentonville and the new Walmart Home Office, and only 15 minutes from the XNA airport. $80 per 1000SF monthly utility fee.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 5 | 96 m² | 3 Ans | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 20 858 € /an 1 738 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2701 SE G St - 1er étage – Bureau 5
2713 SE I St - RDC – Bureau 9
| Surface | 121 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 221,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 1,300 SF space with a large reception, five private offices, a conference room, a back room that can be used for storage, additional office space, or break room, and a private restroom. Located off SE 28th St. (13,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
901 SE 28th St - 1er étage – Bureau 1
| Surface | 56 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 216,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 600 SF space with a reception area, private office, a private restroom, and a kitchenette/break room. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- +/- 600 SF with 1 private office
2705 SE G St - 1er étage – Bureau 1-11
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 198,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey Daycare Space for Lease in Bentonville! Freestanding 4,720 SF building thoughtfully designed and fully equipped for daycare use. Features include 8 classrooms, 6 private offices, a secure reception foyer with security door, kitchen, and 5 bathrooms. The outdoor play area is safely enclosed, providing an ideal environment for children to learn and play. Located within a professional business park yet operating independently, this property offers excellent accessibility, visibility, and convenience. Just 5 minutes from the Walmart and Sam’s Club Home Offices, this highly sought-after area has strong demand for quality childcare. A rare turnkey opportunity—ready for immediate occupancy with all daycare infrastructure in place. $80/1,000 SF monthly utility fee.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Espace en excellent état
903 SE 28th St - 1er étage – Bureau 3
| Surface | 56 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 212,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Turn key office space - all utilities on when tenant moves in, landlord pays directly. All a tenant has to do is bring their belongings and turn on their internet and phone. +/- 600 SF space with a large reception or open workspace area, a private room that can be used as a patient room or breakroom featuring a counter and sink, and a private restroom. Located off SE 28th St. (13,000 VPD) for added visibility. Electric, gas, water, landscaping, dumpsters, and parking lots are all paid for and cared by the landlord and property management. This office park is in very nice condition and well-kept. There is ample parking on-site and ample opportunity for tenants to have signage both on marquees and on the buildings and doors into the suites. This office park is in the heart of Bentonville just 5 minutes from Downtown Bentonville or the new Walmart Home Office. 15 minutes to the XNA airport. There is an $80/1,000 SF monthly charge for utilities.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
2701 SE G St - 1er étage – Bureau 5
| Surface | 96 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 216,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
+/- 1,035 SF office space available for lease in Oak Trace Office Park in Bentonville. The suite offers 2 offices in the front and a hallway that leads to an open workspace in the back with 2 open office areas. This would be a great spot for staging products or providing services such as photography. There is a restroom in the back with a storage room as well. One of the offices in the front is quite large at 10'x14', making it a great conference room if needed. It is a turnkey option that works well for growing businesses, or companies seeking a satellite location near key Bentonville amenities. Electric, gas, water, landscaping, trash service, and parking lot maintenance are provided and cared for by the landlord and property management. Tenants have access to ample on site parking and may place signage on the building and the street side marquee. Oak Trace is only five minutes from downtown Bentonville and the new Walmart Home Office, and only 15 minutes from the XNA airport. $80 per 1000SF monthly utility fee.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 2 bureaux privés
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- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- 89 & Ivy Wellness
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Academic Advantage
- Services éducatifs
- 1er
- Benton Neurocare
- Santé et assistance sociale
- 1er
- First Realtors
- Immobilier
- 1er
- Guardian Technology Consultants
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Pinnacle Hills Dental Group
- Santé et assistance sociale
Vue d’ensemble du parc
Oak Trace Executive Office Park représente une puissante opportunité d'acquisition de portefeuille pour asseoir une présence significative sur le marché en plein essor de Bentonville. Le parc de 17 bâtiments comprend 100 183 pieds carrés répartis sur 58 unités, offrant un large éventail d'utilisations et d'aménagements potentiels aux nouveaux locataires. Le propriétaire propose des conditions très flexibles pour les baux à service complet, ce qui signifie que le propriétaire paie la plupart des dépenses, y compris les impôts fonciers, l'assurance des biens et les services publics. Il comprend un bon équilibre de locataires, environ 33 % des services médicaux, 44 % des entreprises générales, 17 % des vendeurs et fournisseurs Walmart et 6 % des services à l'enfance tels que les garderies et les centres de tutorat. Les bâtiments sont en très bon état : 11 toits ont été remplacés et les toits restants seront bientôt remplacés. Toutes les unités sont situées sur un étage, offrant un accès facile au parking sans escaliers ni ascenseurs. L'Oak Trace Executive Office Park bénéficie de l'un des emplacements les plus centraux de Bentonville. Le centre-ville et l'Interstate 49 se trouvent à peu près au même temps de route, avec de nombreux centres commerciaux et des communautés résidentielles entre les deux. En plus des économies réalisées grâce à un bail à service complet, Oak Trace Executive Office Park propose des loyers remarquablement abordables allant de 18 à 20 dollars le pied carré par an. Si l'on compare cela au tarif moyen de 24 dollars à Bentonville, il est clair que cela représente une opportunité rentable sans sacrifier la qualité ou l'emplacement. Oak Trace est assez importante car elle se trouve sur 11 hectares tentaculaires avec une façade principale sur la 28e rue SE, qui accueille plus de 13 000 véhicules par jour, et dispose de deux points d'accès supplémentaires depuis J Street et F Street. Bentonville est largement connue pour être le siège social mondial de Walmart, ce qui renforcera encore sa valeur sur le marché avec l'ouverture de son nouveau campus de 350 acres de bureaux à domicile en 2025. Le campus Walmart, le centre-ville de Bentonville, le prestigieux musée d'art américain Crystal Bridges, le Northwest Medical Center de Bentonville et bien d'autres sont accessibles en 10 minutes ou moins. L'Oak Trace Executive Park bénéficie d'une connectivité autoroutière exceptionnelle, l'Interstate 49 étant à seulement 2,5 km, permettant aux navetteurs ou aux transporteurs de rejoindre le centre-ville de Fayetteville en moins de 30 minutes. Ces facteurs ont fait de Bentonville une destination de choix pour de nombreux nouveaux résidents, et les prévisions indiquent que la population de la ville augmentera de 6,7 % entre 2023 et 2028. Ces résidents sont très instruits et aisés, avec un revenu familial moyen de 133 620 dollars, et on estime que 50,2 % des adultes sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Oak Trace Executive Office Park | Bentonville, AR 72712
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