Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

911 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Oak Trace Executive Office Park Bentonville, AR 72712 Espace disponible | 60 m² | Bureau

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • Oak Trace Executive Office Park propose des baux flexibles avec taxes et assurance à la charge du propriétaire. Des frais de services publics mensuels de 80 $/1 000 pieds carrés.
  • Situé sur 11 acres avec deux routes de façade et un trafic de plus de 13 000 VPD, situé près du centre de Bentonville pour un maximum de commodité.
  • Emplacement privilégié parmi les destinations clés, à 5 minutes du nouveau siège de Walmart, à 8 minutes du centre-ville de Bentonville et à 15 minutes de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas.
  • Rejoignez un secteur diversifié de services médicaux, de fournisseurs/fournisseurs, de services à l'enfance/de garderie et de services professionnels tels que les services d'avocat, de comptable, d'assurance, etc.
  • Abordabilité sans sacrifier la qualité ou l'accessibilité, les loyers sont inférieurs d'environ 4 à 6 dollars le pieds carrés par an aux tarifs moyens des bureaux à Bentonville (deuxième trimestre 2024).
  • Perspectives optimistes, car la population dans un rayon de 8 miles a augmenté de 48,1 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 8 % jusqu'en 2028.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 60 m²
Type de parc Parc de bureaux
Caractéristiques
Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle, Property Manager sur place, Signalisation, CVC contrôlé par l’occupant, Éclairage d’appoint, Panneau monumental, Climatisation

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

Oak Trace Executive Office Park
2711 SE I St - Oak Trace - Executive Office Park
60 m² | 23,30 € /pi²/an 1,94 € /pi²/mois 250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 1 262 € /mois 15 148 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
2004
Surface de l’immeuble
604 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
604 m²
Stationnement
24 places
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 11
  • 60 m²
  • 3 Ans
  • 250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 15 148 € /an 1 262 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 15/09/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 2 bureaux privés
  • Espace d’angle
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • Système de chauffage central
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 11 60 m² 3 Ans 250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 15 148 € /an 1 262 € /mois Bureau Construction achevée 15/09/2025
Oak Trace Executive Office Park
2711 SE I St - Oak Trace - Executive Office Park
60 m² | 23,30 € /pi²/an 1,94 € /pi²/mois 250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 1 262 € /mois 15 148 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
2004
Surface de l’immeuble
604 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
604 m²
Stationnement
24 places

2711 SE I St - 1er étage – Bureau 11

Surface
60 m²
Durée
3 Ans
Loyer
250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 15 148 € /an 1 262 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
15/09/2025

2711 SE I St - 1er étage – Bureau 11

Surface 60 m²
Durée 3 Ans
Loyer 250,85 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 15/09/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • 2 bureaux privés
  • Système de chauffage central
  • Espace d’angle

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • 89 & Ivy Wellness
  • Santé et assistance sociale
  • 1er
  • Academic Advantage
  • Services éducatifs
  • 1er
  • Benton Neurocare
  • Santé et assistance sociale
  • 1er
  • First Realtors
  • Immobilier
  • 1er
  • Guardian Technology Consultants
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1er
  • Pinnacle Hills Dental Group
  • Santé et assistance sociale

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Oak Trace Executive Office Park représente une puissante opportunité d'acquisition de portefeuille pour asseoir une présence significative sur le marché en plein essor de Bentonville. Le parc de 17 bâtiments comprend 100 183 pieds carrés répartis sur 58 unités, offrant un large éventail d'utilisations et d'aménagements potentiels aux nouveaux locataires. Le propriétaire propose des conditions très flexibles pour les baux à service complet, ce qui signifie que le propriétaire paie la plupart des dépenses, y compris les impôts fonciers, l'assurance des biens et les services publics. Il comprend un bon équilibre de locataires, environ 33 % des services médicaux, 44 % des entreprises générales, 17 % des vendeurs et fournisseurs Walmart et 6 % des services à l'enfance tels que les garderies et les centres de tutorat. Les bâtiments sont en très bon état : 11 toits ont été remplacés et les toits restants seront bientôt remplacés. Toutes les unités sont situées sur un étage, offrant un accès facile au parking sans escaliers ni ascenseurs. L'Oak Trace Executive Office Park bénéficie de l'un des emplacements les plus centraux de Bentonville. Le centre-ville et l'Interstate 49 se trouvent à peu près au même temps de route, avec de nombreux centres commerciaux et des communautés résidentielles entre les deux. En plus des économies réalisées grâce à un bail à service complet, Oak Trace Executive Office Park propose des loyers remarquablement abordables allant de 18 à 20 dollars le pied carré par an. Si l'on compare cela au tarif moyen de 24 dollars à Bentonville, il est clair que cela représente une opportunité rentable sans sacrifier la qualité ou l'emplacement. Oak Trace est assez importante car elle se trouve sur 11 hectares tentaculaires avec une façade principale sur la 28e rue SE, qui accueille plus de 13 000 véhicules par jour, et dispose de deux points d'accès supplémentaires depuis J Street et F Street. Bentonville est largement connue pour être le siège social mondial de Walmart, ce qui renforcera encore sa valeur sur le marché avec l'ouverture de son nouveau campus de 350 acres de bureaux à domicile en 2025. Le campus Walmart, le centre-ville de Bentonville, le prestigieux musée d'art américain Crystal Bridges, le Northwest Medical Center de Bentonville et bien d'autres sont accessibles en 10 minutes ou moins. L'Oak Trace Executive Park bénéficie d'une connectivité autoroutière exceptionnelle, l'Interstate 49 étant à seulement 2,5 km, permettant aux navetteurs ou aux transporteurs de rejoindre le centre-ville de Fayetteville en moins de 30 minutes. Ces facteurs ont fait de Bentonville une destination de choix pour de nombreux nouveaux résidents, et les prévisions indiquent que la population de la ville augmentera de 6,7 % entre 2023 et 2028. Ces résidents sont très instruits et aisés, avec un revenu familial moyen de 133 620 dollars, et on estime que 50,2 % des adultes sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Éclairage d’appoint
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • ID de l’annonce: 31231982

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2709 SE I St, Bentonville, AR 72712

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}