Walgreens 2708 New Salem Hwy Local commercial 1 377 m² À vendre Murfreesboro, TN 37128 4 618 950 € (3 354,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,86 %

Centennial Retail Services a le plaisir de présenter une excellente opportunité d'acquérir une pharmacie Walgreens située sur l'un des marchés les plus dynamiques de la MSA de Nashville, dans le centre du Tennessee. La propriété est située au 2708 New Salem RD, Murfreesboro, TN et dispose d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire. Il reste 9,5 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans. Avec options, le bail prend fin le 31 juillet 2083.
Cette propriété profite aux investisseurs car elle est située dans un État sans impôt sur le revenu, ce qui donne aux propriétaires un rendement supplémentaire. Au cours des 5 prochaines années, la zone commerciale immédiate devrait continuer à exploser en termes de croissance. La croissance démographique devrait augmenter de plus de 15 %. De nombreux nouveaux développements sont en cours autour de la propriété et de la New Salem Hwy. À côté de l'établissement se trouvent un centre commercial ancré à Publix, des restaurants McDonalds, Taco Bell et un nouveau bâtiment de bureaux médicaux géré par St Thomas Health.
L'opportunité d'investissement à revenu passif consiste en la participation en fief simple à la propriété. Le bâtiment mesure 14 280 pieds carrés et la parcelle est de 2,49 acres. La propriété se trouve à une intersection signalée desservant deux nouvelles communautés résidentielles. Le trafic est de 15 693 vpdj.