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Mountain View Plaza 2708 Lee Hwy Local commercial | 1 641 m² | À louer | Troutville, VA 24175
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2708 | 1 641 m² | 4,27 mètres - 7,92 mètres | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 232 137 € /an 19 345 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2708
This retail space of approximately 17,662 square feet is located in Mountain View Plaza at 2708 Lee Highway in Troutville, Virginia. Situated directly off Interstate 81 at Exit 150, the property connects regional traffic from I-81, Route 220, and Route 11 into Botetourt County and the Roanoke Valley. Positioned for regional access, the plaza sits approximately 13 miles north of downtown Roanoke and 45 miles from Blacksburg. The center is anchored by a Dollar General Market, and recent property updates include an updated front pylon sign alongside new LED lighting poles installed throughout the existing 271-space parking lot. The location includes a 10-mile population of 163,189. The available retail block is delivered in white box condition with polished concrete flooring. Inside, the ceiling height starts at approximately 26 feet in the front and slopes down to 22 feet toward the back, alongside a distinct section on the right side of the building where the ceiling splits to a 14-foot height. The surrounding trade area includes the newly completed, 240-unit Overlook at Daleville apartment development located directly across the Exit 150 interchange. Furthermore, Mountain View Plaza is situated within the county's Gateway Crossing Overlay District, a zone designated for high-density commercial and residential development. Botetourt County recently approved economic agreements to bring a major national destination retailer to this immediate Exit 150 area. Daily traffic to the corridor is reinforced by local drivers, including Lord Botetourt High School, the local YMCA, and seasonal tourism from the nearby Appalachian Trail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 7,92 mètres
- White Box Condition
- Polished Concrete Flooring
- New LED Parking Lot Pole Lighting
- Storefront Signage Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
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- Bella Pizza Italian Restaurant
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- 22 559
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bella Pizza Italian Restaurant | Pizza | 1 | Local |
| Best Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 559 | International |
| Elite Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Great Impressions Hairstyling | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Prestige Gymnastics Academy | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 641 m² | Surface commerciale utile | 5 300 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 300 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Mountain View Plaza is a retail center located on Lee Highway in Troutville, Virginia. Situated near the Interstate 81 at Exit 150 interchange, the property sits at the intersection of regional traffic routes including I-81, Route 220, and Route 11, serving Botetourt County and the greater Roanoke Valley. The plaza is located approximately 13 miles north of downtown Roanoke and 45 miles northeast of Blacksburg. The center is anchored by a Dollar General Market. Recent property updates include a front pylon sign and LED lighting poles installed throughout the 271-space surface parking lot. The property serves a 10-mile population radius of 163,189. The immediate trade area includes the 240-unit Overlook at Daleville apartment development situated across the Exit 150 interchange. The plaza is located within the county's Gateway Crossing Overlay District, a zone designated by local municipalities for high-density commercial and residential development. Local traffic drivers in the immediate corridor include Lord Botetourt High School, the local YMCA facility, and seasonal pedestrian traffic from the nearby Appalachian Trail.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mountain View Plaza | 2708 Lee Hwy
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