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2707 E Division St Local commercial | 139–650 m² | À louer | Diamond, IL 60416
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Informations principales
- Anchored by one of the region's top-performing Jewel-Osco locations
- Located at the primary retail hub serving Diamond, Coal City, Braidwood, and surrounding communities
- Excellent access to I-55 and Route 113
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
New construction multi-tenant retail building available for lease Join Starbucks at one of the most prominent retail intersections in Diamond Outlot to a high-performing Jewel-Osco grocery store generating consistent daily traffic Flexible suite sizes available from approximately 1,500 SF and up Endcap and inline opportunities available Excellent visibility along Division Street Monument and storefront signage opportunities Ample parking throughout the development Signalized access providing convenient ingress and egress Ideal for restaurant, medical, fitness, service retail, cellular, beauty, and neighborhood retail users Rare opportunity to secure space in a newly constructed grocery-anchored development
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 771 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 771 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
• Proposed 8,300 SF multi-tenant retail development anchored by Starbucks positioned in front of the newly developed high performing Jewel-Osco • Located along Division Street (13,102 VPD), the primary retail corridor serving Diamond, Coal City, Braidwood, and surrounding communities • Benefits from strong co-tenancy including Jewel-Osco, Culver's, AutoZone, Proposed Aldi, Taco Bell, Proposed Dollar Tree, and multiple future developments • Supported by a trade area with median household incomes exceeding $86,000 within 3 miles and nearly $97,000 within 10 miles • Serves as a regional shopping destination drawing from surrounding communities with limited competing retail inventory • Proximity to major employment generators including logistics facilities, industrial users, and regional employers throughout Grundy County
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Présenté par
2707 E Division St
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