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Informations principales sur l'investissement

  • Conveniently located near Memorial Hospital and Parkridge Hospital

Résumé analytique

This office building is centrally located and is ready for it’s new owner.? The building has only had one owner since it was built in 2005 and is in great shape.? The upstairs is a total of 5790 sf and the downstairs is 4740 sf for a total of 10,530 sf.?
Upstairs includes a spacious waiting room, 7 exam rooms, 2 offices, 1 conference room, break room, rooms for supplies and charts as well as a nurses station, a cast and xray room and restrooms.?
Downstairs includes restrooms, a reception area and an open space that is currently home to Benchmark Therapy (lease through June 2024) that has been there since 2015.? Current owner occupies a portion of the top floor in addition to another practice that has a short term lease.? Please speak with broker for specific details.?

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 027 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 385 136 €
Prix par m²
2 322,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
538 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
GC
Stationnement
16 places (15,58 places par 1 000 m² loué)

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 538 m²
  • Bureau
  • -
  • Nov. 2026

The top floor features 5,790 SF of prime, functional space. Combined with strong visibility, ample surface parking (51 spaces), and direct access to Chattanooga’s core medical infrastructure, 2707 Citico Ave presents a highly strategic location for established or expanding practices.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 538 m² Bureau - Nov. 2026

2e étage

Surface
538 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Nov. 2026

2e étage

Surface 538 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Nov. 2026

The top floor features 5,790 SF of prime, functional space. Combined with strong visibility, ample surface parking (51 spaces), and direct access to Chattanooga’s core medical infrastructure, 2707 Citico Ave presents a highly strategic location for established or expanding practices.

Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
146E-J-016
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
733 761 €
  • ID de l’annonce: 41788579

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2707 Citico Ave, Chattanooga, TN 37406

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