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2706 Cherrybrook Ln Local commercial 1 712 m² 88 % Loué À vendre Pasadena, TX 77502 2 326 050 € (1 358,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently Remodel
- Proximity to Beltway 8 (±2 miles) for strong local and commuter access
- National tenant anchor: Family Dollar
- Attractive opportunity for investors seeking stable cash flow with leasing upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Currently two units are occupied, with one vacant unit available and move-in ready, making this an excellent opportunity for both investors and owner-users seeking immediate income with upside.
The site is surrounded by dense residential communities and is adjacent to the Texas Board of Pardons and Paroles, further supporting steady weekday traffic and service-oriented demand.
Ideal Uses Include:
Insurance or tax services
Bail bonds or legal support services
Barber shop or beauty salon
Cell phone & wireless retail
Convenience retail or specialty shop
Medical, counseling, or professional office
Check cashing or financial services
This location benefits from strong neighborhood synergy, excellent accessibility, and a proven tenant mix—making it a solid choice for businesses that thrive on visibility, convenience, and repeat local traffic.
Nearby Amenities: Convenient access to major roads, retail centers, and public transportation
Neighborhood: Golden Acres, Pasadena, TX.
Co-Tenants : Family Dollar and Texas Department of Criminal Justice
Proforma NOI - $193,443.65
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Centre commercial situé au 2702 CherryBrook Lane, Pasadena, TX 77502 : un espace idéal offrant beaucoup de place pour permettre à votre équipe de prospérer et de se développer. Parfaitement situé dans la région de Houston. Superbe espace sur un terrain de 1,34+/- acre. Prêt à vous accueillir dès maintenant ! Venez le découvrir dès aujourd'hui ! Sous-marché Gulf Freeway/Pasadena. Rejoignez Family Dollar. Dernier espace disponible.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 201 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 201 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Centre commercial situé au 2702 CherryBrook Lane, Pasadena, TX 77502 : un espace idéal offrant beaucoup de place pour permettre à votre équipe de prospérer et de se développer. Parfaitement situé dans la région de Houston. Superbe espace sur un terrain de 1,34+/- acre. Prêt à vous accueillir dès maintenant ! Venez le découvrir dès aujourd'hui ! Sous-marché Gulf Freeway/Pasadena. Rejoignez Family Dollar. Dernier espace disponible.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 625 246 € | |
| Évaluation du terrain | 401 101 € | Évaluation totale | 2 026 346 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2706 Cherrybrook Ln
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