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Barrio Star 2706 5th Ave Local commercial | 225 m² | À louer | San Diego, CA 92103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Asset Sale with ABC Type 47, 77 Licenses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 225 m² | Oct. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
A beloved and long-standing restaurant located in the vibrant Banker's Hill neighborhood of San Diego. This turnkey operation includes the restaurant fixtures, equipment, inventory. Space includes 2 bathrooms, an office, two dining rooms and 3 sets of doors and a large patio. The 47 & 77 ABC licenses, offering a seamless transition for a new operators seeking to expand their brand into one of the city’s most dynamic dining corridors. A new lease will be put in place between the landlord and the tenant with a lease term of 5 years plus 2 five year options.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Barrio Star
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barrio Star | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 225 m² | Surface commerciale utile | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 225 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional opportunity to acquire the Barrio Star restaurant and bar assets, licenses, and permits and re-open immediately. A beloved and long-standing restaurant located in the vibrant Banker's Hill neighborhood of San Diego. This turnkey operation includes the restaurant fixtures, equipment, inventory. Space includes 2 bathrooms, an office, two dining rooms and 3 sets of doors and a large patio. The 47 & 77 ABC licenses, offering a seamless transition for a new operators seeking to expand their brand into one of the city’s most dynamic dining corridors. Property Highlights: - Highly visible corner location with 5th Avenue frontage with strong pedestrian and vehicle traffic - Fully equipped kitchen and bar centric design built out in 2010 and kept up to date as a successful thriving community space - 47 & 77 ABC Licenses and inventory included in sale; hours of operation Patio 9am-10pm | Inside 9am-11pm - Established location for over 15+ years surrounded by residential density, offices, and thriving retail - Ample nearby parking, on the 5th avenue transit line and bike corridor, with an excellent walkability score - Ideal for restaurateurs, hospitality groups, or investors seeking a plug-and-play opportunity in an A+ location - Surrounded by over 2,000 new apartments under construction or newly constructed bringing over 3000-4000 residents to the neighborhood Open House / Showing Event: Thursday, October 23, 2025 10:00 AM – 1:00 PM Join us for an open house to preview this rare offering. Call for All Offers: All offers are being considered on a first come first serve basis and we reserve the right to accept an offer at any time. Don’t miss this opportunity to create the next San Diego’s culinary scene hot spot. Contact us today to request additional information or schedule a private showing.
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Barrio Star | 2706 5th Ave
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