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CORP. POLLO CAMPERO (400+ LOCATIONS) | NNN 2705 N Belt Line Rd Local commercial 242 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Irving, TX 75062 3 110 539 € (12 877,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Year Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options. Brand New 2026 Construction.
- Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Corporate HQ’s, Business Parks, Regional Office Spaces, Distribution Centers, etc.
- Located within a Densely Populated and Affluent Irving Trade Area featuring more than 258,000 Residents within a Five Mile Radius.
- Strategically Positioned Along Irving’s Dominant North Belt Line Road Retail Corridor Near State Highway 183 and Loop 12.
- Pollo Campero is an Internationally Recognized Fast Casual Restaurant Brand Operating Nearly 400 Locations Worldwide.
- Near to a Newly Developed Chick-fil-A Location featuring Dual Drive Thru Lanes, Further Reinforcing the Corridor’s Exceptional Retail Demand.
Résumé analytique
Pollo Campero w/ Drive-Thru | 15 Year Absolute Net Ground Lease | Corporate Guaranty | Global QSR Chain | Brand New 2026 High Quality Construction | Epicenter of Activity | Strong Daytime Employment Area | Densely Populated & Affluent Region | Along Irving’s Dominant North Belt Line Road Retail Corridor | Walking Distance from Irving Mall - Primary Regional Shopping Destination | Near to a Newly Developed Chick-fil-A
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 110 539 €
Prix par m²
12 877,52 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
167 969 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,21 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pollo Campero
- Enseigne
- 242 m²
- -
- Triple net
- Mars 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pollo Campero | Enseigne | 242 m² | - | Triple net | Mars 2041 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 32228420020050000 | Évaluation des aménagements | 584 525 € |
| Évaluation du terrain | 238 409 € | Évaluation totale | 822 934 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
32228420020050000
Évaluation du terrain
238 409 €
Évaluation des aménagements
584 525 €
Évaluation totale
822 934 €
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Présenté par
CORP. POLLO CAMPERO (400+ LOCATIONS) | NNN | 2705 N Belt Line Rd
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