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2705 Lorraine St Immeuble residentiel 16 lots 796 776 € (49 799 €/Lot) Taux de capitalisation 8,21 % Houston, TX 77026
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Résumé analytique
MAZ Real Estate is pleased to exclusivley offer the opportunity to acquire 2705 Lorraine St in Houston, TX.? This deal consists of 1 building with 6 studios and 10 (1) bedroom, (1) baths.?
Located just 10 minutes northeast of Downtown Houston, this property offers prime access within a rapidly transforming urban corridor.?
Positioned just off the major thoroughfare of US-59/I-69, which sees over 200,000 vehicles per day, the site benefits from high visibility and connectivity.?
The property sits within a growing commercial and residential zone, just minutes from Hardy Yards, Fifth Ward redevelopment, and the Houston Farmers Market.? Surrounded by new construction homes, local retail, and community-focused redevelopment projects, this location is ideally suited for investors or users looking to capitalize on Houston's inner-loop momentum.?
Implement RUBs: Currently, all utilities are paid by the owner. Introducing a RUBS would shift utility costs to tenants, improving net operating income and reducing owner expense exposure.
Increase Rents to Market: Opportunity to increase rents to $950, and apply for section 8, to increase further.
Exterior Enhancement: Opportunity exists for exterior improvements to further boost curb appeal and tenant retention.
Located just 10 minutes northeast of Downtown Houston, this property offers prime access within a rapidly transforming urban corridor.?
Positioned just off the major thoroughfare of US-59/I-69, which sees over 200,000 vehicles per day, the site benefits from high visibility and connectivity.?
The property sits within a growing commercial and residential zone, just minutes from Hardy Yards, Fifth Ward redevelopment, and the Houston Farmers Market.? Surrounded by new construction homes, local retail, and community-focused redevelopment projects, this location is ideally suited for investors or users looking to capitalize on Houston's inner-loop momentum.?
Implement RUBs: Currently, all utilities are paid by the owner. Introducing a RUBS would shift utility costs to tenants, improving net operating income and reducing owner expense exposure.
Increase Rents to Market: Opportunity to increase rents to $950, and apply for section 8, to increase further.
Exterior Enhancement: Opportunity exists for exterior improvements to further boost curb appeal and tenant retention.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 796 776 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 49 799 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Taux de capitalisation | 8,21 % | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | None | ||
| Prix | 796 776 € |
| Prix par lot | 49 799 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,21 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | None |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Cuisinière à gaz
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 23 |
| 1+1 | 10 | - | 46 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0331700000018 | Évaluation des aménagements | 516 848 € |
| Évaluation du terrain | 120 593 € | Évaluation totale | 637 441 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0331700000018
Évaluation du terrain
120 593 €
Évaluation des aménagements
516 848 €
Évaluation totale
637 441 €
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Présenté par
2705 Lorraine St
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