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2705 Florida Ave Bureau 418 m² À vendre Kenner, LA 70062 443 446 € (1 060,71 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Over 26,000 Vehicles Per Day
- Conveniently located near the MSY airport
- Just minutes off of I-10
Résumé analytique
Located at 2705 Florida Avenue in Kenner, this versatile ±4,500-sf commercial property offers a highly functional mix of finished office and warehouse space on an approximately 10,000-sf lot. The two-story building is currently configured with an estimated ±1,500 sf of move-in-ready, recently renovated first-floor office, ±1,500 sf of warehouse, and an additional ±1,500 sf of second-floor office space that is finished but in need of updates. The property has approximately 15 surface parking spaces. Zoned C-2, one of the most flexible commercial zoning classifications in Jefferson Parish, the property allows for a wide range of commercial uses. These can include contractors, light automotive, or service-oriented users. Some office furniture may be available for purchase, making this an ideal opportunity for an owner occupant seeking adaptable space with strong utility and minimal upfront build-out.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
443 446 €
Prix par m²
1 060,71 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
209 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
12 places (28,7 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0920017169 | Évaluation des aménagements | 21 613 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 256 € (2025) | Évaluation totale | 30 869 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0920017169
Évaluation du terrain
9 256 € (2025)
Évaluation des aménagements
21 613 € (2025)
Évaluation totale
30 869 € (2025)
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
2705 Florida Ave
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