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Caribou Coffee - Atlanta (Kennesaw) GA 2705 Cobb Pky NW Local commercial 136 m² À vendre Kennesaw, GA 30152 2 074 547 € (15 232,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Growing Brand
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby School | Cobb County International Airport
- Strong Demographics within 10-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner | Excellent Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant just recently signed a 10-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee serves high-quality handcrafted beverages and crave-worthy food in more than 800 coffeehouses worldwide
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee serves high-quality handcrafted beverages and crave-worthy food in more than 800 coffeehouses worldwide
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
136 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 074 547 €
Prix par m²
15 232,09 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
119 276 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
HGB - Highway General Business
Stationnement
30 places (220,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Lakewood Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 7
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Présenté par
Caribou Coffee - Atlanta (Kennesaw) GA | 2705 Cobb Pky NW
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