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2705 79th St 2705 79th St Lot | Résidentiel | 0,02 ha | À vendre | 174 368 € | Inglewood, CA 90305
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Informations principales sur l'investissement
- Terrain plat à bâtir en duplex dans un quartier à loyer élevé
- Devrait être construit à un coût bien inférieur au prix d'achat d'un SFR ou d'un duplex comparable dans la région
- Possibilité de construire selon les spécifications SFR ou en duplex, sans avoir à démolir l'existant ou à payer pour la rénovation - le terrain est vacant et constructible
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 088 €
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2 530 737,75 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
63 088 €
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2 530 737,75 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
18 926 €
|
759 221,33 €
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| Résultat net d’exploitation |
44 161 €
|
1 771 516,43 €
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 088 € |
| Annuel par ha | 2 530 737,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 088 € |
| Annuel par ha | 2 530 737,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 926 € |
| Annuel par ha | 759 221,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 161 € |
| Annuel par ha | 1 771 516,43 € |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 174 368 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par ha | 6 992 861,63 € |
| Prix | 174 368 € |
| Prix par ha | 6 992 861,63 € |
| Surface du lot | 0,02 ha |
Terrain plat - Prêt à construire 1 à 2 unités dans un emplacement privilégié à Inglewood Approbation ministérielle, aucune audience requise Aucune place de parking n'est requise Option duplex : 2 unités de 800 pieds carrés = 1 600 pieds carrés (par exemple, 2 étages avec 2 unités de 2 chambres et 1 salle de bain) Option SFR : maison de 1 600 pieds carrés
Description
Bel emplacement à Inglewood dans un quartier regorgeant de maisons SFR de premier ordre, près du stade SoFi. Première chance de construire 2 unités sur un même terrain en environ 100 ans. Fort potentiel - le développeur peut créer deux unités de 800 pieds carrés sans aucun stationnement, réduisant ainsi les coûts de construction et maximisant l'utilisation des pieds carrés.
Présenté par
Yardsworth Inc.
2705 79th St | 2705 79th St
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