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2705 5th St Industriel/Logistique 3 018 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95818 3 831 717 € (1 269,72 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Multi-tenant industrial building available for sale totaling ±32,483 square feet on ±1.53 acres
- Rents 15% below market for comparable cold storage facilities
- Functional industrial building with 20’ clear height, nine (9) dock-high doors, and four (4) grade-level doors
- 100% occupied by two (2) tenants: G&S Fresh Produce and Urban Roots Brewing & Smokehouse
- G&S Fresh Produce has occupied the property since 2019 and utilizes the space for cold storage, food distribution, and related operations
- Centrally located near Downtown Sacramento with convenient access to Highway 50, Interstate 5, Business 80, and Highway 99
Résumé analytique
The property consists of a 100%-leased, multitenant industrial building situated on ±1.53 acres in Sacramento’s Upper Land Park / West Broadway area. The building features concrete tilt-up / masonry construction, 20’ clear height, nine dock-high doors, four grade-level doors, and flexible C-2 zoning. The property is centrally located with convenient access to Downtown Sacramento, Highway 50, Interstate 5, Business 80, and Highway 99.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 831 717 € | Surface utile brute | 3 018 m² |
| Prix par m² | 1 269,72 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1979 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,69 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 3 831 717 € |
| Prix par m² | 1 269,72 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,69 ha |
| Surface utile brute | 3 018 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1 |
Caractéristiques
- Glacière
- Terrain clôturé
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 009-0030-051 | Évaluation des aménagements | 1 276 877 € |
| Évaluation du terrain | 295 040 € | Évaluation totale | 1 571 917 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
009-0030-051
Évaluation du terrain
295 040 €
Évaluation des aménagements
1 276 877 €
Évaluation totale
1 571 917 €
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Vidéos
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Présenté par
2705 5th St
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