Prime Tulsa I-44 Office/Medical Redevelopment 2705-2745 E Skelly Dr Bureau 4 274 m² 100 % Loué À vendre Tulsa, OK 74105 1 375 480 € (321,82 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de grandes boîtes à usages multiples le long de l'I-44
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La vente de terrains et de bâtiments est maintenant disponible
Réaménagement de la Prime Interstate 44 pour en faire le principal corridor autoroutier commercial « Skelly Drive » de Tulsa
Excellente façade sur l'autoroute avec plus de 96 000 voitures par jour qui passent sur le site
Propriété améliorée de 46 005 pieds carrés sur un terrain de 3 acres ; toit TPO installé en 2017
Le zonage OM flexible permet des utilisations de bureau, médicales et de montage ; le mini-stockage fait l'objet d'une exception spéciale
Construction en 1972 CMU/ossature d'acier ; structurellement saine par architecte.
En dehors de la zone inondable (zone X)
Emplacement central de Tulsa avec un accès facile et pratique à l'I-44 (Skelly Drive)
Potentiel de réaménagement de bâtiments réaménagés, de bâtiments de démonstration pour de nouveaux bâtiments ou de division de lots - Possibilité de fractionnement de 2 bâtiments distincts de 20 000 pieds carrés et d'un nouveau garage de stationnement ; voir le concept de réaménagement
Vente soumise à un rachat formel/convenu du bail foncier avec le titulaire du bail foncier
Réaménagement de la Prime Interstate 44 pour en faire le principal corridor autoroutier commercial « Skelly Drive » de Tulsa
Excellente façade sur l'autoroute avec plus de 96 000 voitures par jour qui passent sur le site
Propriété améliorée de 46 005 pieds carrés sur un terrain de 3 acres ; toit TPO installé en 2017
Le zonage OM flexible permet des utilisations de bureau, médicales et de montage ; le mini-stockage fait l'objet d'une exception spéciale
Construction en 1972 CMU/ossature d'acier ; structurellement saine par architecte.
En dehors de la zone inondable (zone X)
Emplacement central de Tulsa avec un accès facile et pratique à l'I-44 (Skelly Drive)
Potentiel de réaménagement de bâtiments réaménagés, de bâtiments de démonstration pour de nouveaux bâtiments ou de division de lots - Possibilité de fractionnement de 2 bâtiments distincts de 20 000 pieds carrés et d'un nouveau garage de stationnement ; voir le concept de réaménagement
Vente soumise à un rachat formel/convenu du bail foncier avec le titulaire du bail foncier
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 274 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2000
Prix
1 375 480 €
Prix par m²
321,82 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 425 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
1,19 ha
Zonage
OM - Intensité bureautique moyenne ; permet de multiples utilisations, y compris un mini-stockage
Stationnement
300 places (70,19 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46265-93-29-05840 | Évaluation des aménagements | 103 054 € |
| Évaluation du terrain | 42 416 € | Évaluation totale | 145 470 € |
