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MAVERIK 2704 S Campbell Ave Local commercial 576 m² À vendre Springfield, MO 65807 3 974 486 € (6 896,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %

2704 S Campbell Ave, Springfield, MO 65807

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN – Zero Landlord responsibilities – tenant is directly responsible for CAM, taxes, insurance, roof and structure
  • 100% Bonus Depreciation in Year-1 – Fee simple ownership of a Gas Station qualifies for 100% Bonus Depreciation in Year-1
  • Recent Remodel to Maverik – Since Maverik’s acquisition of Kum & Go back in August ’23, they have slowly begun rebranding stores nationwide
  • Corporate Guarantee – Backed by Kum & Go L.C., recently acquired by Maverik (800+ locations Nationwide)
  • Long-Term Lease with Rental Escalations – Approximately 10.8 years remaining on primary lease term
  • Signalized Intersection – Strategically positioned on the corner of S Campbell Ave (+/- 26,500 VPD) and W Sunset St (±12,000 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kyle Matthews
License No. 2022018843 (MO)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

PIÈCES JOINTES

Maverik - 2704 S Campbell Ave - Springfield, MO - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 974 486 €
Prix par m²
6 896,83 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
214 610 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,81 ha

LIENS

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Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Jazzercise
Scooter's Coffee
Food 4 Less
Regions Bank
Rent-A-Center
Starbucks
Five Guys
Academy Bank
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18-01-201-042 Évaluation des aménagements 318 466 €
Évaluation du terrain 330 794 € Évaluation totale 649 261 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-01-201-042
Évaluation du terrain
330 794 €
Évaluation des aménagements
318 466 €
Évaluation totale
649 261 €
(312) 690-6274

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37443942

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2704 S Campbell Ave, Springfield, MO 65807

Ce Outer Southwest Springfield Local commercial situé à 2704 S Campbell Ave, Springfield, MO 65807 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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MAVERIK | 2704 S Campbell Ave
(312) 690-6274 x

MAVERIK | 2704 S Campbell Ave

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Nick Seltzer
(312) 690-6274

Patrick Forkin
(872) 256-1031

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