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1,200 SF Retail/Office Space Available 2704 Illinois St Local commercial | 111 m² | À louer | Swansea, IL 62226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur le N. Illinois/Route 159
- Grand espace ouvert
- 18 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | 167,30 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 18 651 € /an 1 554 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 102
1,200 SF of Nice Space fronting North Illinois Street (IL Rte. 159). Excellent visibility. 18,000 Vehicles per Day. Space previously used as retail and professional office. Suite offers 3 Phase Electric with 1 office, large open area, ADA Compliant Restroom, and break room. Landlord pays for water, sewer and trash. Tenant is responsible for communication lines, janitorial and all other utilities. Great signage allowed on front of building. Great space for professional office, retail, medical use, etc. 1,200 SF Office/Retail Space Excellent visibility: Fronts North Illinois (IL Rte. 159) Signage available on Building Lighted 4-Way Intersection 18,000 Vehicles per Day Space neighbors Reiniger Jewelers & Hair Masters Salon Suites Located directly across from Schnucks Plaza in Swansea Excellent space for title company, professional office, retail, etc. Zoning: PB (Planned Business) Swansea Lease Rate: $1,800 per Month (Modified Gross)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Fronts IL Route 159, 18,000 Vehicles per Day
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Reiniger Jewelers
- Bijoux/Montres
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Reiniger Jewelers | Bijoux/Montres | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureaux et de vente au détail de 1 200 pieds carrés UTILISATION LA PLUS RÉCENTE : SALON DE COIFFURE Excellente visibilité : fronts au nord de l'Illinois (IL Rte. 159) Signalisation disponible sur le bâtiment Intersection à 4 voies éclairée 18 000 véhicules par jour Situé juste en face de Schnucks Plaza à Swansea Excellent espace pour une société de titres, un bureau professionnel, un salon de coiffure, etc. Zonage : PB (activité planifiée) Swansea L'eau et les égouts sont inclus dans le loyer mensuel
- Intersection avec signalisation
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1,200 SF Retail/Office Space Available | 2704 Illinois St
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