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2704-2708 Cannons Campground Rd Espace disponible | 67 m² | Bureaux/Local commercial | Spartanburg, SC 29307
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Informations principales
- Gas-station-anchored strip — built-in daily traffic from Fast Fuel + Nana's Soul Food
- Private in-suite restroom
- Dedicated parking at the front door
- Turnkey / move-in ready: fresh paint, new LED lighting, sealed epoxy floors
- Dedicated HVAC and private electrical panel
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2706 B | 67 m² | 4,57 mètres | 1-3 Ans | 210,48 € /m²/an 17,54 € /m²/mois 14 118 € /an 1 177 € /mois | Brut modifié |
2704-2708 Cannons Campground Rd - 1er étage – Bureau 2706 B
Move-in-ready 722 SF retail suite in an inline bay between Fast Fuel and Nana's Soul Food. Freshly painted with new LED lighting, sealed epoxy floors, and full storefront glass facing the lot. Private in-suite restroom, dedicated HVAC, and its own electrical panel — you control your own space and utilities. Open, flexible layout with dedicated parking at the door. No build-out needed: add signage and open. Ideal for food-to-go, phone/electronics repair, barber or beauty, tax or insurance services, a specialty market, or a small office/studio.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Vitrine
- Gas-station-anchored strip, built-in daily traffic
- Turnkey / move-in ready
- Private in-suite restroom
- Dedicated HVAC
- Dedicated parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2704-2708 Cannons Campground Rd, Spartanburg, SC 29307
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fast Fuel
- Enseigne
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- Nanalicious
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fast Fuel | Enseigne | - | - |
| Nanalicious | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 67 m² | Façade | 47,24 m le Cannons Campground Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Stationnement | 16 places | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 47,24 m le Cannons Campground Rd |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
Rare move-in-ready retail suite in a gas-station-anchored strip on Cannons Campground Rd, east Spartanburg. Unit 2706B sits directly between Fast Fuel — a busy convenience store and fuel stop pulling steady traffic to the property all day — and Nana's Soul Food & Catering, a popular lunch and dinner draw. Your customers are already in the lot before they ever see your sign. The space is genuinely turnkey. It's freshly painted with new LED lighting, sealed epoxy floors, and full storefront glass that puts your business on display. It has its own private in-suite restroom, its own electrical panel, and dedicated HVAC — so you control your own space, your own hours, and your own utilities. Dedicated parking sits right at the front door. Add your signage and open for business; no build-out required. At 718 SF, it's an efficient, low-overhead footprint — the right size for a small operator who wants real visibility and drive-by traffic without a big-box lease or a big-box rent. One simple rate: $1,400/month, flat gross. No NNN math, no surprise year-end reconciliations — one predictable monthly number you can plan around.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
Présenté par
EMG Commercial LLC
2704-2708 Cannons Campground Rd
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