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Outfitters Drive Retail 2703 Outfiter's Dr Local commercial | 141 m² | À louer | Gonzales, LA 70737
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 141 m² | Négociable | 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 29 947 € /an 2 496 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
In-line retail suite available and located between Izzo's Illegal Burrito and Lit Pizza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Checkers
- Restaurant
- 731
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Checkers | Restaurant | 731 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 141 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
« Le centre commercial Outfitters Drive est un centre commercial à locataires multiples d'une superficie de 6 600 pieds carrés situé à Gonzales, en Louisiane (une banlieue de Baton Rouge, en Louisiane). Le quartier est très fréquenté, notamment Cabela's, huit (8) hôtels de marques nationales accessibles à pied, le centre commercial Tanger Outlet Mall (322 000 pieds carrés avec plus de 60 magasins) situé de l'autre côté de l'autoroute 30, ainsi que le Lamar Dixon Expo Center et l'hôpital St. Elizabeth. La région bénéficie également d'un trafic quotidien abondant en provenance de l'industrie pétrochimique le long de l'autoroute 30 et du fleuve Mississippi. Le centre commercial Outfitters Drive sera situé dans le centre commercial Izzo's Illegal Burrito and Lit Pizza. 1 519 pieds carrés sont disponibles dans la dernière suite restante. Les détaillants et les restaurants locaux réalisent des volumes de ventes parmi les plus élevés des États-Unis. Le développement est situé du côté ouest de l'I-10 et en face de l'autoroute 30 depuis le centre commercial Tanger Outlet (322 000 pieds carrés avec plus de 60 magasins). Le trafic sur l'Interstate 10 sur ce site est actuellement estimé à 72 000 voitures par jour. Les détaillants et les restaurants locaux réalisent des volumes de ventes parmi les plus élevés des États-Unis.
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Outfitters Drive Retail | 2703 Outfiter's Dr
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