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NNN-Leased Dutch Bros Coffee 2703 E Sunnyside Rd Local commercial 76 m² À vendre Ammon, ID 83406 1 664 818 € (22 014,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-term lease with outstanding drive-thru tenant, Dutch Bros. Coffee.
- Located in the retail epicenter of Ammon, Idaho, and across from the Eastern Idaho Regional Medical Center (1,500 employees).
- This “Amazon-Proof” business operates on an outparcel to Kohl’s, adjacent to Teton Spectrum Center.
- National tenant with over 912 locations across 17 states.
- Frontage on Sunnyside Road and multiple access - close to prominent schools and local college.
Résumé analytique
Introducing a prime opportunity for retail investors: a high exposure Kohl's retail outparcel featuring an outstanding national tenant Dutch Bros. Coffee. The 800 SF freestanding retail kiosk, with a rare drive-thru feature, was built in 2019 and has experienced high-volume sales in a growing market. Dutch Bros. Coffee, a reputable national brand with over 912 locations across 17 states, has been a stable, long-term tenant of the property with +8 years remaining on their 15-year lease. Situated in the retail epicenter of Ammon, this property enjoys high volume visibility and customer counts with frontage on Sunnyside Road, ensuring consistent foot traffic. This ideally located property is surrounded by the area's most popular big box and national retailers, such as Kohl's, TJ Maxx, Sportsman's Warehouse, Hobby Lobby, Cabela's, Petco, and many more. Don't miss the chance to purchase a stable and prominently located investment opportunity!
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
76 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 664 818 €
Prix par m²
22 014,68 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
91 565 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
12 places (158,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur East Sunnyside Road
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | RPB3325005011O | Évaluation des aménagements | 562 418 € |
| Évaluation du terrain | 146 106 € | Évaluation totale | 708 524 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
RPB3325005011O
Évaluation du terrain
146 106 €
Évaluation des aménagements
562 418 €
Évaluation totale
708 524 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
NNN-Leased Dutch Bros Coffee | 2703 E Sunnyside Rd
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