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Marlexi Centre 2703 17th St Bureaux/Local commercial | 167 m² | À louer | Marion, IL 62959
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample natural light and modern finishes
- Lots of parking
- High traffic volume
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | 2,74 mètres | 3 Ans | 185,66 € /m²/an 15,47 € /m²/mois 31 046 € /an 2 587 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Exceptional Office / Retail Space Available – 2703 17th Street, Suite F, Marion, IL 62959 (MarLexi Centre) Step into a modern, well-located suite within MarLexi Centre—ideal for professional, retail, or service tenants. Anchored by strong neighboring tenants and positioned on a high-flow retail corridor, this 1,500+?sf build-to-suite offers: Flexible internal layout for offices, reception, conference spaces, or front-facing retail Ample parking with clear access from 17th Street High daytime visibility and walk-by traffic in a dense retail cluster Co-location with established operators such as restaurants, hair/nail salons, and financial services Proximity to Walmart-anchored Marion Shopping Center and national brands enhancing cross-patronage Demographically solid trade area with rising household income and regional draw ?? Available August 2025 — perfect timing for businesses planning Q3 move-in. Contact listing agent for lease rate, floor plans, and build-out options.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- high traffic volume
- Large parking lot
- Newer building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 618 Tap House
- Hébergement et restauration
- -
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- Country Financial
- Assurance
- 1 515
- National
- Re/Max Integrity
- Immobilier
- 5 468
- International
- The Creative Getaway Llc
- Autres services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 618 Tap House | Hébergement et restauration | - | - |
| Country Financial | Assurance | 1 515 | National |
| Re/Max Integrity | Immobilier | 5 468 | International |
| The Creative Getaway Llc | Autres services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 167 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 7,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Description – 2703 17th Street, Suite F, Marion, IL 62959 Professional Office Space Available – Prime Location in MarLexi Centre Take advantage of this highly visible and well-positioned professional office suite in the desirable MarLexi Centre, located on Marion’s bustling 17th Street corridor. This office—currently home to RE/MAX Integrity—will be available for lease in August 2025 and is ideal for a wide range of professional, administrative, or service-based businesses. The suite features: Private offices Reception and waiting area Conference room Open workspace In-suite restroom Ample natural light and modern finishes Located in a newer, professionally managed retail and office center, the property benefits from excellent signage opportunities, ample shared parking, and steady foot and vehicle traffic thanks to neighboring businesses, including salons, restaurants, retail, and financial services. Just minutes from I-57, Route 13, and downtown Marion, this location offers convenience, visibility, and access to a strong regional customer base.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marlexi Centre | 2703 17th St
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