Votre e-mail a été envoyé.
2702 Lake Vista Dr 89–396 m² | À louer | Lewisville, TX 75067
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Près de plusieurs hôtels/Costco/Vista Ridge Mall
- Grand panneau commémoratif disponible
- Accès facile à l'Interstate 35E et à la State Hwy 121
- Espace de restauration de deuxième (2e) génération (Ste. 3 - 3 300 pieds carrés)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 307 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 71 602 € /an 5 967 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Espace de restauration de 2e génération
- Haute visibilité grâce à une grande plaque commémorative
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 89 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 20 786 € /an 1 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 307 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 71 602 € /an 5 967 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Suite 3 - Existing 2nd generation restaurant space consisting of 3,300 sf available for lease. Suite 2 - Small office space with 3 offices and reception area, great for start up business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Espace de restauration de 2e génération
- Haute visibilité grâce à une grande plaque commémorative
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 1 007 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 007 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Espace de restauration de deuxième génération (suite 3-3 300 pieds carrés) et petit espace de bureau (suite 2 - 958 pieds carrés) avec possibilité de signalisation du bâtiment. Près de plusieurs hôtels, de Costco, de restaurants, du centre commercial Vista Ridge et plus encore. Voir le dépliant ci-joint pour les photos de l'intérieur, le plan d'étage et plus encore.
- Accès 24 h/24
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2702 Lake Vista Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.