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Financial Center 2701 W Busch Blvd Bureau 2 714 m² 98 % Loué À vendre Tampa, FL 33618 4 898 828 € (1 804,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux unique en son genre de deux étages situé sur 2 acres de terrain, avec des chênes matures et un grand parking sur place.
- Un bénéfice d'exploitation net (NOI) impressionnant d'environ 400 000 dollars, avec des services à valeur ajoutée, notamment des salles de conférence louables et des installations de formation ultramodernes.
- Occupé à 100 %, avec une liste de loyers multilocataires diversifiée.
- Le centre financier est idéalement situé à seulement 1,6 km de N. Dale Mabry et à 3,2 km de l'Interstate 275.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acquérir un bureau professionnel clé en main au cœur du sous-marché de Carrollwood à Tampa. Cette propriété comprend plus de 28 000 pieds carrés d'espace locatif sur près de 2 acres de terrain. Avec un taux d'occupation proche de 100 % (99,3 %) et aucun entretien différé, cet actif constituerait un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Le registre des loyers et les données financières sont disponibles sur demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 714 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2015
Prix
4 898 828 €
Prix par m²
1 804,98 €
Taux de capitalisation
7,03 %
RNE
344 388 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 357 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
89 places (32,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Immobilier
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Main Street Renewal is a privately owned and operated company focused on renovating high-quality homes and leasing for affordable prices. They are proudly based in Austin, TX, and serve residents in dozens of markets nationwide, with more coming soon. They utilize a unique model to locate excellent properties and upgrade each home to the Main Street Renewal standard. They lease their homes and manage the properties long-term. Their goal is to provide the best leasing experience through customer care and service. Their residents have access to an online portal where they can pay their bills, request maintenance, and renew their lease. They also offer convenient features like auto-pay to ensure their Residents never miss a payment. Their dedicated Resident Care Specialists are available 24 hours a day, 7 days a week to assist Residents in need of additional support.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 112
- 16 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 114
- 39 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 112 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 114 | 39 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 112
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 114
| Surface |
| 39 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
15 389
124 389
315 426
2024 Population
16 814
127 329
323 729
Croissance démographique 20–24
9,3 %
2,4 %
2,6 %
2020 foyers
6 682
49 587
124 779
2024 foyers
7 310
50 862
128 238
Croissance des foyers 20–24
9,4 %
2,6 %
2,8 %
Âge moyen
38
40
39
Revenu médian du foyer
53 953 $
53 232 $
51 645 $
Employés de jour
5 725
57 299
188 982
Total des entreprises
950
7 676
23 684
Diplôme universitaire et supérieur
32 %
25 %
26 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-22-28-18-158-000005-00001.0 | Évaluation totale | 2 879 829 € |
| Évaluation du terrain | 1 104 223 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 775 606 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-22-28-18-158-000005-00001.0
Évaluation du terrain
1 104 223 €
Évaluation des aménagements
1 775 606 €
Évaluation totale
2 879 829 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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