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2701 W Busch Blvd Bureau 2 714 m² 99 % Loué À vendre Tampa, FL 33618 4 961 502 € (1 828,07 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %
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Informations principales sur l'investissement
- Immeuble de bureaux unique en son genre de deux étages situé sur 2 acres de terrain, avec des chênes matures et un grand parking sur place.
- Un bénéfice d'exploitation net (NOI) impressionnant d'environ 400 000 dollars, avec des services à valeur ajoutée, notamment des salles de conférence louables et des installations de formation ultramodernes.
- Occupé à 100 %, avec une liste de loyers multilocataires diversifiée.
- Le centre financier est idéalement situé à seulement 1,6 km de N. Dale Mabry et à 3,2 km de l'Interstate 275.
Résumé analytique
Rare opportunité d'acquérir un bureau professionnel clé en main au cœur du sous-marché de Carrollwood à Tampa. Cette propriété comprend plus de 28 000 pieds carrés d'espace locatif sur près de 2 acres de terrain. Avec un taux d'occupation proche de 100 % (99,3 %) et aucun entretien différé, cet actif constituerait un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Le registre des loyers et les données financières sont disponibles sur demande.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 714 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2015
Prix
4 961 502 €
Prix par m²
1 828,07 €
Taux de capitalisation
7,03 %
RNE
348 794 €
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 357 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
89 places (32,79 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Faux plafond
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Main Street Renewal
- Immobilier
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Main Street Renewal | Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 112
- 16 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 112 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 112
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
15 412
124 470
315 052
2025 Population
16 555
131 146
333 375
Croissance démographique 20–25
7,4 %
5,4 %
5,8 %
2020 foyers
6 691
49 623
124 740
2025 foyers
7 187
52 356
132 076
Croissance des foyers 20–25
7,4 %
5,5 %
5,9 %
Âge moyen
39
40
40
Revenu médian du foyer
66 132 $
61 420 $
59 469 $
Employés de jour
5 634
54 339
179 976
Total des entreprises
917
7 436
23 463
Diplôme universitaire et supérieur
32 %
25 %
26 %
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | U-22-28-18-158-000005-00001.0 | Évaluation totale | 2 966 374 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 966 288 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
U-22-28-18-158-000005-00001.0
Évaluation du terrain
86 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 966 288 € (2025)
Évaluation totale
2 966 374 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2701 W Busch Blvd
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