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2701 W 15th St Local d'activités 3 623 m² 17 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11224 10 883 500 € (3 003,82 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

39,000 SF brand new construction (2022)
25,000 SF warehouse + 14,000 SF leased to income tenants
Located directly off the Belt Parkway

Opportunity Zone – potential tax-free exit after 10-year hold
Owner-user space on ground floor
25 minutes to Downtown Brooklyn / 35 to Manhattan

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

39,000 SF brand new flex building in Coney Island.
Delivered in 2022. Concrete construction.
25,000 SF warehouse + 14,000 SF leased to two recreational tenants.
Owner-user occupies the warehouse.
Income-producing with upside to reposition.
Located off the Belt Parkway — 25 min to Downtown Brooklyn, 35 min to Manhattan.
Opportunity Zone: potential for tax-free gains after 10-year hold.
Price: $12,500,000 ($320/SF)
Zoning: Creative/Flex/Industrial/Retail (confirm specifics)
Tenancy: Owner-user + 2 leases in place
Condition: Turnkey
Strong fit for investor or owner-user.
Call for rent roll, lease terms, & additional details

Fouerti Realty - 2701 W 15th St FINAL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 883 500 €	Nb d’étages	3
Prix par m²	3 003,82 €	Année de construction	2022
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,09 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	3 623 m²
Zonage	M1-2

Prix	10 883 500 €
Prix par m²	3 003,82 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,09 ha
Surface utile brute	3 623 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	2022
Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-2

Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Balcon

Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

SO DEvelopment Enterpises
Immobilier
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
SO DEvelopment Enterpises	Immobilier	-	-			-

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (85)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	06996-0053	Évaluation des aménagements	1 311 766 €
Évaluation du terrain	233 908 €	Évaluation totale	1 545 675 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

06996-0053

Évaluation du terrain

233 908 €

Évaluation des aménagements

1 311 766 €

Évaluation totale

1 545 675 €

(917) 886-4257

CONTACT

Albert Fouerti
Fouerti Realty

ID de l’annonce: 37051393
Date de mise sur le marché: 31/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2701 W 15th St, Brooklyn, NY 11224

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