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2701 St. Julian Ave 1 147–3 708 m² | À louer | Norfolk, VA 23504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 39,914 SF industrial facility with heavy power and multiple loading options.
- Positioned in an Enterprise Zone with excellent interstate access to I-64 and I-264.
- Located less than one mile from Norfolk International Airport and five miles from the Port of Virginia.
- Submarket vacancy of 3.9% with strong absorption and no new construction planned.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The property is also available for lease, offering two suites: Suite A (±12,347 SF) and Suite B (±27,567 SF). Both spaces provide excellent functionality with clear heights ranging from 13’ to 20’, multiple loading options, and compressed air and power drops throughout. Suite A includes five offices, a conference room, and a reception area, making it ideal for businesses requiring a blend of office and warehouse space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Five (5) Offices
- One (1) Conference Room
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 708 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Paint Room
- 17'-20' Clear Heights
The property is also available for lease, offering two suites: Suite A (±12,347 SF) and Suite B (±27,567 SF). Both spaces provide excellent functionality with clear heights ranging from 13’ to 20’, multiple loading options, and compressed air and power drops throughout. Suite A includes five offices, a conference room, and a reception area, making it ideal for businesses requiring a blend of office and warehouse space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 708 m² d’espace adjacent.
- Compressed air lines
- Power drops throughout
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- 13'-16' Clear Heights
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A | 1 147 m² | Négociable | 69,15 € /m²/an 5,76 € /m²/mois 79 324 € /an 6 610 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – B | 2 561 m² | Négociable | 64,08 € /m²/an 5,34 € /m²/mois 164 118 € /an 13 677 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – A
| Surface |
| 1 147 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 69,15 € /m²/an 5,76 € /m²/mois 79 324 € /an 6 610 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 2 561 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 64,08 € /m²/an 5,34 € /m²/mois 164 118 € /an 13 677 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – A
| Surface | 1 147 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 69,15 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The property is also available for lease, offering two suites: Suite A (±12,347 SF) and Suite B (±27,567 SF). Both spaces provide excellent functionality with clear heights ranging from 13’ to 20’, multiple loading options, and compressed air and power drops throughout. Suite A includes five offices, a conference room, and a reception area, making it ideal for businesses requiring a blend of office and warehouse space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 708 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Five (5) Offices
- Paint Room
- One (1) Conference Room
- 17'-20' Clear Heights
1er étage – B
| Surface | 2 561 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 64,08 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The property is also available for lease, offering two suites: Suite A (±12,347 SF) and Suite B (±27,567 SF). Both spaces provide excellent functionality with clear heights ranging from 13’ to 20’, multiple loading options, and compressed air and power drops throughout. Suite A includes five offices, a conference room, and a reception area, making it ideal for businesses requiring a blend of office and warehouse space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 708 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Compressed air lines
- 13'-16' Clear Heights
- Power drops throughout
APERÇU DU BIEN
Strategically positioned less than one mile from Norfolk International Airport and within five miles of the Port of Virginia and Norfolk Naval Base, the site offers unmatched connectivity to major transportation corridors, including I-64 and I-264. The Hampton Roads region is a powerhouse for defense, shipping, and advanced manufacturing, with over $27 billion in direct defense spending and a labor force of 850,000. This location benefits from strong fundamentals, including a 3.9% industrial vacancy rate in the Central Norfolk submarket and no new construction planned, making this an attractive acquisition for long-term value.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Top Notch Commercial Service
- Services
Présenté par
2701 St. Julian Ave
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