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2701 Simpson St Industriel/Logistique 8 129 m² À vendre Monroe, NC 28112

Locaux industriels/logistiques 2701 Simpson St, Monroe, NC 28112

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ±87,500 SF USDA-inspected food processing facility on ±30-acre site with heavy infrastructure in place
  • Extensive refrigeration and freezer space
  • Six Dock-high 8'x'8' doors (3 cold receiving, 3 shipping)
  • 1M GPD wastewater treatment system in place
  • 277/480V, 3-phase - Two 2,000 KVA platform-mounted, one 1,000 KVA pad-mounted transformer
  • Employee cafeteria with kitchen and serving area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

±87,500 SF food processing and cold storage facility on ±30.50 acres, previously operated by Duke Foods / Discover Fresh Foods. The property includes an onsite 1-million-gallon-per-day wastewater treatment plant, heavy power (277/480V, 3-phase), and multiple buildings including a maintenance building, boiler/storage building, wastewater treatment building, and main facility with van-accessible drive-in doors to the compactor room. Cold storage mechanical systems were last on in January 2025 and appear in good condition. Property is bank-owned and all information—including square footage, utilities, certifications, and building systems—should be independently verified by buyer. Ideal for owner-users in food processing, cold storage, or high-utility industrial operations.

PIÈCES JOINTES

2701 Simpson St - Offering Memorandum
2701 Simpson St - Floor Plan
2701 Simpson St - Tax Record Measurmens

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Condition de vente Vente du regroupement des propriétés saisies Année de construction/rénovation 1950/2019
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Transformation des aliments
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
  • Industriel/logis., entrepôt
 Hauteur libre du plafond 6,40 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 6
Surface du lot 12,36 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Surface utile brute 8 129 m² Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage G-I - General Industrial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Transformation des aliments
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 12,36 ha
Surface utile brute 8 129 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1950/2019
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 6,40 m
Nb de portes élevées/de chargement 6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage G-I - General Industrial

CARACTÉRISTIQUES

  • Glacière
  • Terrain clôturé
  • Siphons de sol
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • USDA/FDA
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
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2701 Simpson St, Monroe, NC - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-118-004-60
  • 09-118-004-70
 Évaluation des aménagements 1 009 847 €
Évaluation du terrain 1 028 229 € Évaluation totale 2 038 076 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-118-004-60
  • 09-118-004-70
Évaluation du terrain
1 028 229 €
Évaluation des aménagements
1 009 847 €
Évaluation totale
2 038 076 €
(704) 621-0190

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37023976

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2701 Simpson St, Monroe, NC 28112

Le Industriel/Logistique Bien à 2701 Simpson St, Monroe, NC 28112 est actuellement disponible à vendre. Contactez Coldwell Banker Commercial Realty pour plus d’informations.

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2701 Simpson St, Monroe, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 40
01 - Aerial Main Facility
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07 - Dry Unloading Room
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06 - Dry Storage 2 - 1
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05 - Production Room - 1
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08 - Warehouse Area - 3
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05 - Cold Receiving Area - 3
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04 - Cooler Room
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13 - Shipping Room - 2
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03 - Freezer Room
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Primary Photo
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Building Photo
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Building Photo
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Building Photo
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Other
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Aerial
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Other
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31 - Aerial - Property Boundary
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30 - Standalone Office 2
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29 - Guard Station - Exterior
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28 - Wastewater Treatment - Interior 1
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02 - Freezer Room
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15 - Locker Room Men
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27 - Wastewater Treatment - Exterior 1
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26 - Transformer - two 2000kva
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25 - Transformer - 1000kva
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21 - Roof - 2
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24 - Refrigeration Units - 5
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23 - Refrigeration Units - 3
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14 - Lunch Area Cafeteria
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22 - Roof - 5
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20 - Sprinkler System - Wet
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19 - Sprinkler System - Dry - 2
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18 - Compactor Room - Interior - 1
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17 - Main Office Wing - Entrance
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16 - Restroom Women
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12 - Loading Docks - Exterior - 2
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11 - Loading Docks - Exterior - 1
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10 - Loading Docks - Exterior - 3
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09 - Prep Room - 1
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2701 Simpson St
(704) 621-0190 x

2701 Simpson St

1/3

Patrick Register
(704) 621-0190

Monica Posse
(704) 502-8409

Ryan Pilsy
(980) 339-9174

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