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Top 10% Performing Starbucks | Winston-Salem 2701 Peters Creek Pky Local commercial 207 m² À vendre Winston-Salem, NC 27127 2 122 660 € (10 268,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

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Résumé analytique

L'ATOUT • Magasin très performant — Placer.ai • Classé 712/7 339 à l'échelle nationale — Top 10 % • Classé 27/191 en Caroline du Nord — Top 14 % • Classé 2/12 dans un rayon de 15 miles — Top 9 % • Aucun droit de résiliation anticipée • Nouvelle construction • Soutenu par Starbucks Corporation • Investment Grade de BBB+/BAA1 • Location à long terme avec 9 ans restants • Hausse des loyers de 8 % en 2028 • Hausse des loyers de 10 % pour les options 2 à 6 • Expédition Centre commercial Aldi, dominant sur le marché • Starbucks propose six options sur 5 ans qui restent LES FONDAMENTAUX • En face du lycée Parkland avec Plus de 1 600
Étudiants
• À 5 km du centre-ville de Winston-Salem • Intersection d'angle balisée • Forte circulation avec 36 000 véhicules par jour • Situé dans la triade du Piémont en Caroline du Nord
• Corridor commercial dense avec Aldi, Sherwin Williams, Waffle House,
Harbor Freight and Planet Fitness est située dans le sous-marché • Excellente visibilité et accès depuis Peters Creek Pkwy • Forte démographie • Population de 1 mile : 7 252 • Population de 5 miles : 68 220 • Population de 5 miles : 146 934

Winston Salem Starbucks OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

207 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

2 122 660 €

Prix par m²

10 268,82 €

Taux de capitalisation

5,65 %

RNE

119 930 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

HB-S - Commercial

Stationnement

35 places (169,32 places par 1 000 m² loué)

Façade

70 m sur Peters Creek Pky

Ligne d’autobus
Terrain d’angle

Voie de virage exclusive
Signalisation

Intersection avec signalisation
Service au volant

Climatisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Jan 0000

Starbucks is a publicly traded coffeehouse and beverage company focused on the sourcing, roasting, and retailing of coffee and related products. Founded in 1971 in Seattle, Washington, the company began as a retailer of whole bean coffee and coffee equipment before evolving into a café-based model in the late 1980s. Starbucks operates company-owned and licensed locations across the Americas, Europe, the Middle East, Africa, and the Asia-Pacific region, supported by regional offices and corporate functions. The company’s operations include retail stores, roasting facilities, and supply chain infrastructure that supports both in-store and packaged goods channels. Starbucks has expanded its portfolio over time to include tea-based beverages, food offerings, and ready-to-drink products distributed through grocery and foodservice partners. The company has also developed premium concepts, including Starbucks Reserve, which emphasizes small-batch coffee and experiential retail formats. Starbucks is listed on the Nasdaq under the ticker symbol SBUX. Its corporate headquarters, known as the Starbucks Center, is located in Seattle and houses executive leadership, global operations, and administrative functions.