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2nd Gen Wynwood Corner Restaurant For Lease 2701 NW 2nd Ave Local commercial | 439 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 439 m² | 1-10 Ans | 1 205 € /m²/an 100,41 € /m²/mois 528 794 € /an 44 066 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2nd Gen Wynwood Corner Restaurant For Lease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alternative CBD
- Enseigne
- 1
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- Basico Wynwood LLC
- Vêtements pour hommes
- 1
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- Collection Privee
- Enseigne
- 1
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- Illesteva
- Enseigne
- 1
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- Shinola
- Enseigne
- 1
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- Spanish Food Hall: Enrique Tomas
- Hébergement et restauration
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alternative CBD | Enseigne | 1 | - |
| Basico Wynwood LLC | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Collection Privee | Enseigne | 1 | - |
| Illesteva | Enseigne | 1 | - |
| Shinola | Enseigne | 1 | - |
| Spanish Food Hall: Enrique Tomas | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 439 m² | Surface commerciale utile | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 439 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 773 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
You can find the full OM here: https://dwntwnrealtyadvisors.com/our-listings/2701-nw-2nd-avenue DWNTWN Realty Advisors is pleased to present 4,724 SF of premier corner restaurant space at 2701 NW 2nd Avenue, a rare availability on Wynwood's most trafficked and recognizable retail corridor. Situated at the corner of NW 2nd Avenue and NW 27th Street, the space occupies a commanding position with a total of 8,325 SF offering exceptional street presence, wraparound frontage, and direct access to one of South Florida's highest-volume pedestrian streets. Previously home to Tacology, the space carries an established identity as a destination food-and-beverage address within a building anchored by a curated mix of seasoned F&B operators. The immediate block sits steps from the globally recognized Wynwood Walls and is flanked by some of the neighborhood's most prominent draws, including Casa Tua and NoMad Residences directly across the street, with Wynwood 29 and Society Wynwood adding significant residential density and daily foot traffic in the immediate trade area. For an operator seeking irreplaceable positioning in Miami's premier arts, lifestyle, and entertainment district, 2701 NW 2nd Avenue offers a built-in audience of locals, tourists, and international visitors, co-tenancy with established brands, and the kind of corner visibility that defines destination concepts. This is an opportunity to plant a flag at the center of one of the most dynamic urban neighborhoods in the country.
- Accès 24 h/24
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2nd Gen Wynwood Corner Restaurant For Lease | 2701 NW 2nd Ave
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