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2701 Lurleen B Wallace Blvd Local commercial | 189 m² | À louer | Northport, AL 35476
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Informations principales
- ±2,035 SF restaurant building available for lease
- Existing vent hood and grease trap in place
- Onsite parking
- More than 43,000 vehicles per day along the corridor
- Located just north of the bridge into Tuscaloosa
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 189 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | 292,00 € /m²/an 24,33 € /m²/mois 55 205 € /an 4 600 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2701 Lurleen B Wallace Blvd offers a highly visible commercial restaurant leasing opportunity in Northport, Alabama. Located at the corner of Lurleen B Wallace Blvd and 27th St, the property sits along a heavily traveled corridor with more than 43,000 vehicles per day and provides convenient access between Northport and downtown Tuscaloosa. The property includes an existing ±2,035 SF restaurant building on a nearly level lot with reported dimensions of approximately 100’ x 223’. Its corner position, paved access, and strong road frontage help create visibility from multiple directions, making it a strong fit for a tenant that values exposure and accessibility. The existing restaurant setup gives the property a practical foundation for continued food service use. The location includes an existing vent hood and grease trap, helping support restaurant operations and potentially reducing some of the upfront infrastructure needs for a new tenant. The building may be well-suited for a restaurant, quick-service concept, cafe, retail user, office, or service-based business. Additional property features include C-3 zoning, public water and sewer, asphalt paving, and a one-story building originally constructed in 1974. The site’s nearly level topography and established commercial setting further support its usability for a variety of tenant concepts. Located just north of the bridge into Tuscaloosa, the property benefits from traffic moving between Northport and Tuscaloosa while remaining close to nearby residential neighborhoods, commercial corridors, and downtown activity. With strong visibility, existing restaurant infrastructure, and a high-traffic corner location, 2701 Lurleen B Wallace Blvd offers a compelling leasing opportunity for a restaurant or other commercial tenant. Tenant should independently verify zoning, permitted uses, utilities, traffic counts, measurements, building condition, and site details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- ±2,035 SF restaurant building available for lease
- More than 43,000 vehicles per day
- Existing vent hood and grease trap in place
- Located just north of the bridge into Tuscaloosa
- Onsite parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2701 Lurleen B Wallace Blvd, Northport, AL 35476
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Buddy's Rib & Steak
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Buddy's Rib & Steak | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 189 m² | Surface commerciale utile | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 189 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 m² |
À propos du bien
L'établissement est stratégiquement situé à l'angle du boulevard Lurleen B Wallace et de la 27e rue, offrant une visibilité et une accessibilité élevées. Avec un trafic de 43 000 véhicules par jour, cette artère de premier ordre garantit une excellente visibilité aux entreprises et un accès facile pour les clients et les clients.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2701 Lurleen B Wallace Blvd
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