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2701 Lurleen B Wallace Blvd Local commercial | 189 m² | À louer | Northport, AL 35476
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,035 SF former restaurant
- High visibility on Hwy 69 / Lurleen Wallace Blvd
- Onsite parking
- Existing hood & grease trap
- 43,000 VPD traffic count
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 189 m² | Négociable | 283,70 € /m²/an 23,64 € /m²/mois 53 635 € /an 4 470 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Unlock a high-visibility restaurant opportunity on one of Northport’s busiest corridors. This 2,035 SF former restaurant sits directly on Lurleen B Wallace Blvd, delivering an impressive 43,000 vehicles per day and immediate exposure for any concept that needs to get noticed. The space comes equipped with a vent hood, grease trap, and a functional layout that can be adapted for a wide range of food service or retail uses. With easy access, dedicated parking, and strong neighboring retailers, this location offers the visibility and traffic operators look for but rarely find. Whether you're launching a new concept or relocating an established one, this property gives you the infrastructure and visibility to hit the ground running.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2,035 SF former restaurant
- Existing hood & grease trap
- High visibility on Hwy 69 / Lurleen Wallace Blvd
- 43,000 VPD traffic count
- Onsite parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 189 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement est stratégiquement situé à l'angle du boulevard Lurleen B Wallace et de la 27e rue, offrant une visibilité et une accessibilité élevées. Avec un trafic de 43 000 véhicules par jour, cette artère de premier ordre garantit une excellente visibilité aux entreprises et un accès facile pour les clients et les clients.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2701 Lurleen B Wallace Blvd
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